リフォーム現場レポート

賃貸住宅二世帯を合わせて一世帯に「ナチュラルフレンチリフォーム」（2）

noreply@blogger.com (restilo) — Fri, 24 Feb 2012 08:24:00 +0000

前回、Before状態をお伝え致しました賃貸住宅リフォーム計画。
今回は途中経過をお伝え致しますね。
賃貸住宅二世帯分を一世帯住宅へ・・・のリフォーム内容にて、早速内部の解体が始まりました！

以前は写真の奥側に二間の和室がありましたが、その間の壁を取り払いました。
1.5帖のクローゼットを含む9.8帖の洋室になります。
和室から一変･･･広さも十分の洋室への変身に期待大!!です。

こちらはリビングダイニングになる部分の解体です。
元々は奥に約6帖の洋室と手前に6.6帖のダイニングキッチンがありました。
Afterの内装は、明るめの木調がベースのナチュラルフレンチテイストとの事ですが、
広々とした空間を確保したLDがどんな風に変身するのか・・こちらも期待に胸が膨らみます!!

解体された瓦礫も片付いて、掃除も行き届いた状態です。
広い空間を実感できる工程途中ですね。

と、ここで・・、何やら緊急事態が発生したようですっ!!
以下、レスティーロ冨部さんに緊急レポート開始します！

「冨部さんっ、緊急事態発生って、いったい何があったんですか？！」

「・・・それが、解体するまでは分らなかったのですが、
元々壁に隠れていた既存柱の大きさが予想以上に大きかったのです。
10センチ程度の誤差が生じてきたので、元のままのプランだと洋室に入るドア幅が、
トイレのドアくらいの幅の狭いドアしか付かない事になってしまうのです。」

↓こちらが、予測以上だった大きな柱

「え～！それは大変ですね。どのように対処するのですか？
プランを変更するのですか？それとも狭いドア幅のままで進めるのですか？」

「いえ、この柱に合わせた新プラン（ドア幅が普通サイズに取れるプラン）を作って、
お客様にご相談させてもらいます。
なるべく、コスト削減と思い既存の壁撤去を避けるプランとしていましたが、
やはり解体しないと分らない部分がありましたね。
お客様にとって、一番良いカタチとなるよう再度ご提案させて頂きます。」

「リフォームは開いてみないと分らない・・・とは良く聞きますが、
今回がまさしく！ですね。
大変そうですが、頑張って下さい！」

「はい、ありがとうございます。」

以上、現場からの緊急レポートでした。
ここで、前回プランと新プランの比較をしてみますね。

これは前回のリフォームプランです↓※図面をクリックすると拡大表示します。

そしてこちらが、大きな柱の為に変更となった新プランです↓
※図面をクリックすると拡大表示します。

あ、廊下の幅が広くなって、トイレの向きが変わっていますね。
しかもトイレ内部も広くなっています。その分、洗面室に負担がかかっているようではありますが・・・。
私は個人的にはこちらのプランの方が好きですね。
結局、お客様もこちらの方が良かったそうなのです！

と、言う事は～「災い転じて福と成す。」となったって訳ですか？！
めでたし、めでたし・・じゃないですかっ。良かったですね、冨部さん！

では、今回最後に・・・、すごく珍しいショット??が撮れています。ご紹介しますね。

↑どうです、コレ？
現場作業員の方が廃品か何かを投げていて・・なんだか直角に落ちて行くよ～な影が・・！
不思議な写真ですよね・・・？
冨部さんにお聞きすると、どうやら直角に曲がった廃材を投げていたのではないか？との事です。
私は・・見えない何かにぶつかって落ちているのかと思いました（笑＆恐っ！）
たまたま撮れたものですが、奇跡に近い一瞬のナイスショットですね。

では、また次回・・・、ナチュラルフレンチテイストY様邸リフォームをどうぞお楽しみにっ!!

賃貸住宅二世帯を合わせて一世帯に「ナチュラルフレンチリフォーム」（1）

noreply@blogger.com (restilo) — Wed, 25 Jan 2012 05:21:00 +0000

今回は広島市内にある賃貸住宅のリフォーム計画をご紹介致します！
賃貸住宅二世帯分（約32.5平米×2）を一世帯住宅へと大胆リフォームです。
構造体は鉄骨造3階建て、築30年以上。
1階にはお父様がお住まいで、家を離れていた娘さんがご主人様の転勤に伴い、広島に戻って来られることとなり、2階の賃貸住宅だった部分を改修して居住されるそうです。

で、賃貸二世帯を・・・と言うことは、その一戸と一戸の間の境界壁は抜いてしまうのでしょうか？
構造的な耐久力とかは大丈夫なのでしょうか？
もし崩せない壁だったら部屋の広さは十分に確保できるのでしょうか？
・・・ふつふつと湧き上がって来るこの一抹の不安・・・っ！
が、・・・やはり今回もこれらの不安は、レスティーロ冨部さんからの図面解説で解消してゆくのでした（笑）

Before（改修前）の間取りです↓※図面をクリックすると拡大表示します。

After（改修後）の間取りです↓※図面をクリックすると拡大表示します。

「あ！境界の壁は一部廊下幅のみの撤去なのですね。
これはやはり耐力性能に配慮しての事ですか？」
この問いに冨部さん、
「既存の境界壁の解体撤去ですか？安心してください。
今回は鉄骨造なので、境界の壁をある程度撤去しても耐力的なデメリットはないんです。
どちらかと言うと今回はコスト削減を優先し、なるべく解体作業を減らすように
既存の壁を残したんですよ。
ただ結果、感覚的にはやはり壁が残っている方が安心感はありますね。」
との事。
なるほど～。鉄骨造だと木造と違って、
壁～壁間が広く取れるのでお部屋の広さの融通が利くのですね。
けれど、After図面を見ると、費用をかけてわざわざ既存境界の壁を全て撤去しなくても、
それぞれの室機能を満たすだけのスペースをしっかり確保する事も出来るのですね。
・・・素人の心配事、解消です（笑）

次に、今回の内装のイメージについてお聞きしました。

奥様はとても内装にこだわられている方で、今現在お手持ちの
家具は全てナチュラルなイメージで一点一点をかなり吟味をされての
セレクト品なのだそうです。
大切にご使用されており、今回リフォームされる新居には、
お手持ちのほとんどの家具を搬入されるご予定です。

もちろん冨部さん、家具寸法を現地で測り、綿密なレイアウト打合せをされたそうです。
After図面を見ると・・・家具類の各大きさが右端に記載されています。
これなら、お施主様も再確認出来るので安心です。配慮ある図面ですね。
室内イメージは「ナチュラルフレンチ」
明るめの木調がベースで、床・壁等を統一されるそうです。
現在はこのような賃貸住宅仕様のお部屋↓
どんな風にイメージチェンジするのでしょうか？！楽しみですね！

ちなみに今回は奥様が“Goodリフォーム”というサイトを見てのご縁だったそうです。
奥様は最初十数社に資料請求をされ、そのうち4社に見積りを依頼し、
その中からReSTILOさんに決定されたそうです！かなりの競争率だったのですね！
その決定打の理由とは？！
「実は見積り金額はReSTIROさんが一番高かったんです。
でも一番オシャレに変身させてくれそうなのがReSTILOさんだったので、
あえてお願いしたんですよ。」
との事!!

冨部さん、責任重大ですね！奥様とっても楽しみにされているご様子です。
どのようなオシャレ空間に変身するのでしょうか・・・？
わたくしも多大な期待をしつつ、今回はこの辺でっ。
また、次回は動線や収納スペースについても詳しくお聞きしたいと思います。
皆様も、次回こうご期待を！

シンプルモダン二世帯住宅（1）

noreply@blogger.com (restilo) — Wed, 21 Dec 2011 07:27:00 +0000

今回の取材はこれから二世帯住宅へとリフォームされるJ様邸。
レスティーロ冨部さんに同行させて頂き、まず驚いたのが家に近づくにつれて、どんどん道が狭くなっていき、車も通れないのではないかということ！

『どうやって荷物を運ぶんですか？』

『廃材や材料は手押し車等に乗せて運ぶ予定なんですよ。職人さんに頑張って頂きます！』
とのこと。聞いただけでも大変そうですね！

さて、家を見てみると、まだまだ綺麗そうな雰囲気ですが、どのように変わるのでしょうか。

『内部の間取りがガラっと変わり、一部増築もするんですよ！お風呂もタイル張りからユニットバスに変えて、床が滑りにくくなるなど機能が向上するので、ご高齢のお母様が一緒に住まれても安心になります。』と、冨部さん。

高齢者の事故で一番多いのは浴室内なのだそうです。
お母様のことをとても心配されているJ様は今回の工事ではお風呂を必ず安全で快適なものにしたいとおっしゃられているようです。
早く安心のバスタイムを手に入れたいですね！

その他の部分はどうなるのでしょうか。
シンプルモダンなリビングに生まれ変わると聞いていましたが、現状は完全に『和』なのでどんな風になるのか全くイメージが沸きません。
和からシンプルモダン。匠の技の見せ所ですね！！

分離されている隣のダイニングと一体のリビングになるようなので、かなり広くなりますね！
『J様は本やCDをたくさんお持ちなので、リビングの壁面にオリジナルの大容量収納を製作するんですよ！』と、冨部さん。
レスティーロの造作家具はいつも空間と一体となって素敵な仕上がりになっています。
今回も仕上がりが凄く楽しみです♪

見所がいっぱいの『シンプルモダン二世帯住宅』
次回は工事中の状況をレポートしまーす。
お楽しみに♪

母娘で暮らす、防犯と動線重視のリフォーム住宅（4）

noreply@blogger.com (restilo) — Mon, 28 Nov 2011 10:51:00 +0000

お待たせしました!!
2階建店舗付住宅全面リフォームY様邸、ついに完結編です。
まず、現場に到着してビックリです。
｢え？本当にこれが改修前と同じ建物?!場所ここでしたっけ？｣と確認してしまう所でした。

どうですか↓？　同じ建物なんですよ！(写真の撮影方向は違いますが)
違う建物だと思った理由がわかっていただけますよね!

店舗の装飾が無くなりスッキリとしましたね。
そして以前は外壁だった部分に、2階住居への玄関が新設されています！
これで1階(お母様住居)と2階(娘様住居)が完全分離され、プライバシーを保ちながらも一緒に暮らすというお客様の希望を叶えることが出来ました。

本当に～、全く違和感なく玄関が取り付けられていますよね。

その玄関内部には、広い間口のホールスペースが。
奥には大容量のシューズクロークも！
見た目の開放感と共に、機能面でも充実した空間がプラン通りに仕上がっていました！
もちろんクロークにはブーツ等も余裕で収納できます！

ここから2階へ続く娘さんの住居部分は、どのような仕上がりに？・・・ワクワクしますね。
ナチュラルな木目調のリビング扉の奥には・・・・!!

清潔感と開放感の溢れる、素敵なLDKに！
しかも、驚く程の大容量収納スペースも！
やはり図面で見るのと、実際に見るのでは感覚が違います。
こんなにも収納スペースがあるとは・・・。
女性にとっては嬉しい驚きですね!!

続く洗面室・浴室も新築？と言われても違和感のない程の広々空間に仕上がっています！

気になっていた、床柱のあった和室から洋室への改修は・・？
｢良い床柱だから残しなさい｣というお母様の助言により残すことになった床柱。

室内が床柱と似た色味で揃えられているので想像していた違和感は殆どない洋室に生まれ変わりました。

次は１階のお母様の居住空間を拝見させて頂きました。

こちらでも驚きの変身ぶりです！工事中はこんな状態だった空間が・・・↓	このようなLDKに！↓

キッチンを内側から見た所です。すっかり新築気分に浸れそうですね。

そして、お母様世帯(1階)の洗面室・浴室は明るい配色の空間に仕上がっていました。
洗面室はキッチンからの動線と共に、寝室からの動線も確保されています。
もちろん、1階フロアーは全てバリアフリーです。生活動線も無駄なく、将来の生活スタイルをも考慮されている安心設計ですね。

最後に、改修後住居とは完全分離されたテナント部分(1階)の変身ぶりを・・・・！

改修前にはなかった給湯スペースとWCも完備され、清潔感のある独立空間に変身！
どんな業種の店舗が入っても、いつでも起動出来る状態となりました!!

今回のリフォームで、一番強く印象に残ったのは、収納スペースがとても贅沢に確保されていた事です。
それは、お客様（母娘様）の要望でもあったとは思いますが、プラス、将来を見越してのレスティーロ小林さんと冨部さんのこだわりと気配りを感じました。

工事中に何度か足を運ばれて、喜んで帰られたと言われるお客様の顔が目に浮かぶようです。
今回のリフォームも大成功！でしたね、冨部さん。

以上、店舗付住宅全面リフォームY様邸、完結編でした。
最後までお付き合い頂いた読者の皆様、ありがとうございました!!

母娘で暮らす、防犯と動線重視のリフォーム住宅（3）

noreply@blogger.com (restilo) — Fri, 04 Nov 2011 08:03:00 +0000

2階建店舗付住宅全面リフォーム工事中のY様邸。

いよいよ工事も終盤に迫ってきました。

間仕切り壁が組み立てられ、仕上げ（クロス貼等）を待つ下地の状態です。

まずは1階の店舗部分から。

↑前回、既存の壁を取り払って何もなくなった空間に、新たに水廻り設備（ミニキッチン・トイレ）コーナーの間仕切りが↑出来ていました。

徐々に店舗としての機能が備わっていきますね。

こちらは1階のお母様の住居部分のダイニングキッチンです。

↑前回こうだった空間に・・・・・・・・・キッチン廻りの壁が出来上がっています↑

奥はお母様の寝室になるお部屋です。

大容量の収納スペースが確保されているのが見えます。

続いては娘さんの住居となる、2階へ上がる階段部分です。

↑左側に新しく、2世帯住宅としての玄関ドアが設置されます。階段は幅の広い立派な階段です！

階段途中から見える、1～2階間の梁です↑

既存の鉄骨梁と1階の天井下地となる木の部分は・・・

このように納められているのですね、大工さんの苦労が伝わって来るようです。

階段の手摺の部分。万力と言う工具で、部材の接着が硬化するまで固定しているのだそうです。

綺麗な直角仕事に惚れ惚れ～。“万力さん”にも普段遭遇した事がなかったので(笑)パチリ。

娘さんの住居となる2階のキッチン部分です。

前回は↑でしたが・・・今回はキッチン廻りの壁や収納が造り付けられ↑

キッチンの空間らしくなってきましたね！開放的な大空間のLDKです。

2階のトイレとなる空間です。

窓もあり、広さも1畳程度あるトイレです。

リッチな気分を味わえる個室?!になりそうです。

写真では空間のごく一部しか紹介できず、判りにくいかと思いますが、お客様の一番のご希望だった店舗部分と住宅の分離、更にはお母様と娘様それぞれの居住空間もプラン通りに分離されていました。

図面だけ見ると、室内の広さをイメージしにくかったのですが、今回、実際に間仕切りされた空間に立ってみると、とても広く開放的に感じました。

また、水廻り動線と収納スペースも生活に配慮されたプランとなっていました。

間仕切り壁が出来た水廻り空間、キッチン～洗面室（洗濯）～浴室は自然に足を運べそうです。

単身女性が長い時間を過ごす事を想定した上での、気配りリフォームプランですね。

私も女性からの視線で完成がとても楽しみです！

では次回・・期待の“After”をお伝えしたいと思います。

お楽しみに!!

母娘で暮らす、防犯と動線重視のリフォーム住宅（２）

noreply@blogger.com (restilo) — Tue, 20 Sep 2011 10:58:00 +0000

２階建店舗付住宅全面リフォーム、Y様邸の途中経過取材です。

今回はリフォーム計画図面に基づいて、不要な既存の壁を取り払った状態です。

こうだった店舗の部分も・・・・

こんなにスッキリしました！

こちらは２階の浴室部分

既存の構造体（鉄骨）も見えています。

鉄骨は錆もなく、とても綺麗な状態だそうです。配管の状態もチェック！

リフォーム中に、壁に隠れていた部分を再確認する事も大切な作業ですよね。

こちらは、既存の断熱材だそうです。

しっかり機能を果たしていた事が確認されました。

２階の元和室です。リフォーム後は洋室となります。

床は既にフローリングの下地材が施工されています。

どのような洋室に変身するかが楽しみですね！

業者さん達の作戦会議?!です。

解体作業、設備工事、電気工事、大工さん等それぞれのパートのプロ集団です。

リフォーム後の間取りも絶えず頭に叩き込んでいらっしゃるそうです！

最後に・・・。

元の店舗内にあった宣伝アイテム？がここにだけ残されていました！

“風鈴”の（音は出ないけど）ように風になびいて、現場の癒しとなっていましたね。

現場業者の皆さんの遊び心が垣間見えたような気がします（笑）

次回はいよいよ完成（After）をお伝えしたいと思います。

どうぞご期待下さい!!

これもリフォーム？ほとんど新築(増築)の斬新二世帯住宅（２）

noreply@blogger.com (restilo) — Tue, 20 Sep 2011 10:08:00 +0000

今回はリフォームとは言えない！ほとんど新築住宅のO様邸、途中経過の取材です。
このほど棟上を迎えました！←やっぱりリフォームの域、超えていますよね?!

どこからどう見ても新築です（笑）
が、リフォームである証拠は２階で既存家屋と繋がるべく、橋（廊下）が既存家屋に向かって突出している事です。
素朴な疑問ですが、既存の家屋に繋がる新築の橋（廊下）は高さとか幅とかピッタリ合うのでしょうか？
精度が要求される工事であることは間違いないですよね。

　　　　　　↓　　 ↓（この間で既存建物と新築部分が繋がる予定です）

余談ですが・・、

木材とその向うに見える青空とのコントラストが綺麗です。。。

棟上の日はやっぱり晴天がいいですね！

棟上当日は特別な日。
お施主様からお弁当が配られました。
皆様、お疲れ様です！

お施主様のお母様曰く、棟上の状況は・・・『あっと言う間に建ったのよ！』

今回の新築部分は普通の一般住宅よりは小規模なので、棟上はあれよあれよという間に一気に仕上がったそうです。

翌日には１階～２階の床が出来ていました。早っ！

梁が直交した部分には、しっかり金物（羽子板ボルト）が取り付けられています。

羽子板ボルトは接合部を引きつけながら強く留め付ける金物だそうです。

鋼板にボルトを溶接したもので、『羽子板の形に似ているのでこの名前が付いたんですよ。』

と冨部さん。なるほど、確かに羽子板みたいな形してますね。

既存の家屋を超える３階建ては圧巻です。新築３階のバルコニー部分に陽が差し込む高さだと良くわかります。レスティーロさんの垂れ幕も存在感たっぷりで・・・でも・・・しつこいようですが、リフォームのレスティーロさんの垂れ幕って言っても・・・どう見ても新築なんですけどっ!! では、また次回も。。。限りなく新築に近いリフォーム、お伝え致します！

これもリフォーム？ほとんど新築(増築)の斬新二世帯住宅（１）

noreply@blogger.com (restilo) — Mon, 22 Aug 2011 05:24:00 +0000

今回の取材は広島市西区の閑静な住宅街の一角にあるO様邸のリフォーム前の現場です。
レスティーロ冨部さんの『今回のリフォームはほとんど新築なんですよ。』の言葉に？？？と思いつつ現場に到着し･･･その現状を見てビックリ!!
リフォーム予定のO様邸の敷地に大きな穴？が･･･
１･･２･･３･･４････12個もっ?!

『こ、これはいったい何なんですかっ？』

巨大な落とし穴？いやいや象の足跡？!
と訳のわからない事を想像してしまうので(危ない危ない)冨部さんにこの状況を詳しく説明して頂きました。

『今回は既存住宅と繋がる増築棟を新築する計画なんです。けれど、この近辺の地盤は柔らかくて不安定なので、地盤改良が必要なんですね。で、これは柱状改良と言って、良好な地盤まで届くコンクリートの柱を土の中に造って地盤強化を行った跡なんですよ。』との事。
端的に言えば杭の役目を果たす地盤改良を行った跡なのですね。

実は広島の地形の特徴である、山から流された土砂が堆積する三角州(デルタ)地帯ではこのような地盤改良が必要な地域が多いとか。
地震の不安に対しても、万全な準備は必要不可欠ですよね。
で、これを見れば･･･今後の工事は一安心です。
現場近くに近寄って見ると結構･･･迫力ありますね。穴、大きいです。
計ってみると直径６０ｃｍあります。
今までのリフォームの域、完全に超えています(笑)。

ちなみにこれは元々駐車場だった時の写真です。

こちらはまさに柱状改良掘削中。
掘削しながらコンクリートが流し込まれるそうです。

ところで、今回のリフォームに関して、お施主様ご夫婦からはどのようなご要望があったのでしょうか？

現在の既存のお宅には奥様のご両親様がお住まいなのですが、この度、一緒に住まわれる事になり増築の計画をされたのだそうです。
けれど、あくまで元々駐車場と庭程度のスペースに増築を計画するので部屋数も限られてきます。
最低限のご要望は『寝室と広いリビングが欲しい』との事。
１階には２台分の駐車スペースがいるので、２階の空間だけでその要望を満たすには少し窮屈かも・・・。
そこでレスティーロから斬新な提案!!

『今回の増築棟は既存を超える３階建にして、なおかつその上に収納用のロフトを取ってはいかがでしょう？』

！それなら･･･、収納は多いし、リビングは広く使えるし、陽の当るバルコニーも取れるし、おまけにリビングの天井は一部吹き抜けとなり開放感たっぷりになるらしく･･･。
一家の夢が叶うプランとなったそうです。

で、そのプラン、ちょっと見てみたくて紹介して頂きました。

↑まずは１階平面図です。
半分から上が増築の部分です。半分から下は既存の建物です。
１階では既存の建物と増築の建物は繋がっておらず、既存の玄関を２世帯共同で使う予定です。
増築の部分は、元は青空駐車場だった所に建物が建つので、新しく柱と壁が配置されています。

↑２階です。
この階で既存の建物(上半分)と増築の建物(下半分)が廊下で繋がります。
繋がった増築部分はリビングダイニングです。
そこから３階に上がる階段横の上部は吹抜となる計画です。

↑３階です。
広めの洋室と小部屋、バルコニー4.5帖があります。
既存住宅は２階建てなので、バルコニーにはちゃんと陽が差し込むそうです。
もちろんお部屋にも十分な陽射しが入ります。

↑ロフト部分です。
左側の４帖程度の部分が天井高1m40cmのロフトになります。
これだけでも、あるのとないのでは収納力は確かに全く違ってきますよね。

既存の建物の高さを超える増築リフォームって･･･ちょっと予想外でしたね。

今回O様(娘さん)はインターネット検索でレスティーロさんを知り、普通に資料請求から今日に至ったそうで･･･。
『最初はお電話を差し上げるタイミングが悪く、何度かお電話させて頂いた後にお会いさせて頂いたんです。』と冨部さん。
着工に至った感激もひとしおなのではないでしょうか？
穴を･･･見つめる目？も感慨深く見えます。

あとは･･･プラン通りのお家が無事建つのを楽しみに！
また途中経過もお伝えしたいと思います。

今回もこうご期待の斬新増築リフォーム！

それでは、次回をお楽しみに。

母娘で暮らす、防犯と動線重視のリフォーム住宅（１）

noreply@blogger.com (restilo) — Mon, 22 Aug 2011 01:20:00 +0000

今回のリフォーム予定のお宅は、地域のメイン道路に面したY様邸。以前は酒屋さんを営んでいらっしゃったそうです。今日の取材はリフォーム前のBefore状態です。リフォームの概要をレスティーロの冨部さんから説明して頂きました。『今回は既存の店舗部分を貸店舗としてリニューアルさせると同時に、店舗と住宅を完全分離，更に住宅は１階と２階に完全分離し、お母さんと娘さんが１階と２階でプライベートを確保しつつ身近に暮らせる全面リフォームを計画しているんですよ。』外観からも想像がつきますが、すごく広くて立派なお宅です。室内にも入らせて頂きましたが、普通の年月を経た木造住宅とは少し違う大空間が取れているように感じられます。

冨部さんに、何かいつもと違う事があるのか訊ねてみます。『こちらの建物は構造体が木造ではなく鉄骨造なんですよ』との事。鉄骨構造は木造の構造よりも“柱や梁”を大きく(間を広く)取る事が出来るので、広い空間や高い天井高を計画しやすいそうなのです。では、リフォームもその利点を生かして･･･！と思いきや、鉄骨造では柱の太さが木造の柱よりも1.5倍～2.5倍くらいの太さで出てくる為、その柱がある位置によっては逆にプラン作りが難しくなる事もあるのだそうです。やはり、それぞれの構造でメリット・デメリットがあるのですね。そんな意外に難しそうな鉄骨造のリフォーム計画ですが、レスティーロさんの計画案はどのようになったのでしょうか？ ↑１階平面計画図　お母様がお住まいになるスペースは、水廻り動線の短さが特徴ですね。 ↑２階平面計画図娘さんがお住まいになる階です。気になる鉄骨の柱は生活動線の邪魔にならない位置に綺麗に納まっていますね。（これが簡単なようで・・・、実は難しいのだそうです）実は今回リフォームを提案した際には、レスティーロさん以外に競合の会社が５社もあったそうです。が、最終的に契約に漕ぎ付けたのがレスティーロさん。それは、プロとしての平面計画の納まりや動線の良さ、プラス、お母さんと娘さんとお話してその中で出たご要望を一つ一つ丁寧にお聞きしてプランに盛り込んだ事だったようです。店舗と住宅部分、そして１階と２階それぞれのプライベートが確保され、防犯性も高く動線の良い安心して住みやすい住宅へと。。。愛情込もったリフォーム計画の完成が楽しみですね･･･！また次回、施工途中をご紹介したいと思います。

配管チェックまでしっかり！安心。水廻りのスタイルリフォーム②

noreply@blogger.com (restilo) — Mon, 11 Jul 2011 00:38:00 +0000

【完結編】
前回の改装前取材から約２週間・・・『リフォーム完了ですよ！』とRESTILO冨部さんからのお誘いが。
水廻りのリフォームには、最低このくらいの期間が必要なのだそうです。
さっそく伺う事にしました。
浴室、ダイニングの変身ぶりやいかに?!

まずは浴室から・・・。


Before

After

リフォーム前のタイル貼りの浴室もPOPな感じで素敵でしたが、
改修後はシックで大人の雰囲気になっていますよね。
この色合いも奥様のセレクトで、お家全体のトータルコーディネートを考えての
事だそう・・・。
白とダークブラウン、大人な色合せですね。

←既存の窓もちゃんと生かされています。

浴室の壁　４面のうち、１面だけがダークブラウンの壁で、残りの３面は白色基調となっていて清潔感もあり広く感じます。
全ての壁の色がダークブラウンだと、小さな空間なで、やはり重くて狭い印象を受けてしまうそうです。

洗面室と浴室の敷居です。
バリアフリーとなっています。安心ですよね。
エコポイントの対象にもなっているそうで、面倒な手続きももちろんRESTILOさんがやって下さるそう！

浴室完成後の奥様の感想は？

『まだ冬になっていないからわからないんですが、このお風呂はなんとなく暖かそうなんです。』

以前は、ユニットバスではなかったので気密性が低く、どこからか隙間風？を感じられる事もあったそうで、

『今年の冬は嬉しいかも！』

ほんの些細な事ですが、毎日の事。主婦の方々にとってはとても大切な事なのですね。

さて、次はダイニングです

Before

After

どうでしょう！お部屋がとっても広くなった感じがしませんか？
床の色もとっても素敵です。
そしてシステムキッチンは・・・。以前のキッチン前の壁はタイル貼りで、目地のお掃除も大変だったようですが、新しいキッチン前の壁は目地のないパネルになっていて、お掃除がとても楽チンに出来ます！
見た目も・・とてもすっきりしています。

『私、表にゴチャゴチャ物が出ているのは好きじゃないのよね。
この状態を保っていきたいわ。』

と奥様。
また、昔は良くデザートを作られていたとかで。。。

『今は子供達も独立して、食べてくれる人がいなくなったのだけど、
またデザート作りに挑戦してみたい気分よね。』

って・・・、リフォームのチカラってすごいです！

そして、前回のリフォーム前の取材で、私が個人的に気になっていた箇所。。。
ダイニングのアイアン窓！重くて、奥様の両手両足をも使ってやっと開ける事が出来たと言う、あの窓のリフォーム後です。
カバー工法って、どんな事になっちゃうの？と思いきや、

Before

After

とっても自然だと思いませんか?!
カバーしている工法？と思えない程、普通に仕上がっていたのです。
本当に最初からこうだったとしか思えない程に上手く既存の部分に合わせてあります。
右側の窓は、以前は縦に欄間の窓と下の窓と二つに分かれていましたが、リフォーム後は大きな一枚ガラスで・・・。
左側の窓は不透明ガラスから透明ガラスに変えて、ダイニングの空間がより明るく広く感じられます！
そして、一番肝心な“窓の開け閉め具合”は？

『と～っても楽になりましたよ。ストレス解消しました。』

と奥様～っ！
冨部さんも

『苦労して合わせた甲斐が・・ほんとありました・・・。』

としみじみ・・・。
やっぱり、相当大変だったようですね。
プロの技、拝見させて頂きました!!

庭先の向こうに見える・・狸さんもどことなあく嬉しそう～?!

さて、リフォームの一通りのチェックを終え、いざ家具運びに。

やはりここでは男手が必要です。
RESTILOスタッフの古川さんが緊急参加！

お二人の頼もしい姿をパチリ。
よいしょっと！　

家具も無事納まり、奥様に設備機器の説明を冨部さんから奥様に。
いつものリフォーム終了後にはメーカーさんが来られて説明があるそうですが、
今日は奥様の時間と合わず、冨部さんからしっかりと説明されていました。
最後の引渡しまで、きちんとされている様子が伺えますね。

ちなみに今回、一箇所、予定ではなかった工事が追加となりました。

キッチン前の足元に、床下収納が→
これは、キッチンの配管のメンテナンスの為に床下に抜ける開口があった方がいい。という事で造られた、収納を兼ねた床下点検口なのだそうです。

収納も増え、水廻りのメンテナンスの事も配慮された一石二鳥の効果です。

そして、最後に・・・あまり見えない部分ですが、
奥様も気にされていた浴室外部の壁です。
以前はこんなだった外部の配管と壁の部分も・・・　　　　　　

配管もきちんと整理補修され、壁も塗装されていました。
殆ど人通りのない目立たない箇所ですが、こんな所にまで気を配って改修してもらえるのはとても安心ですよね。

今回は浴室とダイニングのリフォームでしたが、
・・・たかが水廻り、されど水廻り・・・が心に刻まれる１件でした。

奥様の最後の言葉。

『やっぱりダイニングには新しいカップボードを買いたいわね。
で、他の部屋もまた考えなきゃ。』

と。
お気持ち、良くわかります（笑）
とても気さくに取材に応じて頂いた奥様、本当にありがとうございました。
またお会いできる日を楽しみにしています！

番外編

今回のお宅に伺う途中、こんなお宅が・・・・。すっごいっ。

どうやら　ここが玄関みたいですっ?!

ツタ屋敷です！

『こんなお家をリフォームするって大変でしょうね』

と冨部さんに言ってみたら、
・・・無言・・・でした(笑) ごめんなさい。ムチャ振りで！

>>配管チェックまでしっかり！安心。水廻りのスタイルリフォーム①へ
◆配管チェックまでしっかり！安心。水廻りのスタイルリフォーム②【完結編】

配管チェックまでしっかり！安心。水廻りのスタイルリフォーム①

noreply@blogger.com (restilo) — Mon, 04 Jul 2011 00:30:00 +0000

『一部の水廻りのスタイルリフォーム予定のお宅なんですが、見に来られますか？』
とレスティーロ冨部さんに誘われ、築50年弱のお宅へ。
４階建賃貸住宅の１階にお住まいのオーナー様邸です。

今日は改装前（Before）状態のご紹介です。

リフォーム箇所は浴室とダイニング。
タイル貼りの浴室をユニットバスに。
ダイニングはキッチンと壁や床まで全面改装の予定です。

奥様がリフォームに踏みるきっかけとなったのは、建物の築年数が古く水廻り設備の老朽化の不安から。
ちょうどそんな不安を感じた時期に、たまたま従姉妹のお宅がレスティーロのリフォームで劇的！な全面改装を遂げたのをご覧になったからだとか。
『リフォームするならリビルドのレスティーロで！』と決められていたそうです！
さすがレスティーロさん！冨部さんも嬉しそうですっ。

築５０年弱のお宅なのですが、ダイニングの天井が結構高い？
冨部さんに計ってもらったら、2.5ｍでした。50年前くらいの建物だと一般に天井高は2.3m～2.4ｍくらいだそうです。
キッチンもL型と・・・新築当時にはさぞかし近代的なお宅だったのでしょう。

リフォーム後はあえてI型キッチンとするそうです。冨部さんに訳を聞くと、

『少しでもダイニングを広く使えるように、あえてI型を選んだんです。
今まではL型で使い勝手の悪かった出窓の棚も、I型にする事によって有効活用できるんです。
I型でも最近のキッチンは引出し式で収納能力が高く、出窓の棚が利用できる事も含めると、収納力は決して今までのL型キッチンに引けを取らないんですよ。』

キッチンは長ければいい・・・と言う訳でなく、やっぱり使い勝手と有効な収納力なのですね～。

「奥様はとても色のセレクトセンスが良くて・・、今回の打合せでは僕は奥様の選ばれた材料の相談役に終始していますね。」

と冨部さん。
今回は奥様の感性を大切にされるリフォームにもなっているようです。

昔の造りの鉄製（アイアン）の掃き出し窓。
老朽化と共に窓枠が重くて重くて、簡単には引けません。
戸を開けるだけなのに、奥様は一苦労されているとか・・・。
両手両足を使ってっ・・・！

そんな苦労の解決法は・・・と冨部さん。

「ここは既存の扉の内側にカバー工法で新しく開口扉を作るんですよ。」

なるほど、リフォームでは壊せない部分もありますよね。そんな時の“カバー工法”だそうです。
既存の窓枠は残りますが、古い扉は外して、内側に取り付けた新しい扉を使用します。
開け閉めが楽になって・・・きっと奥様のストレスも軽減される事でしょう。

破棄処分と移動の家具も事前に分別。
大切な事です→
レスティーロのスタッフさん達がやってくれます。

奥様が一番最初に気にされていたお風呂の外側。
配管付近の水漏れが特に気になっていた部分です。
浴室内部もリフォームしますが、外部の配管の部分や、壁の剥離部分、水周りに関わる全ての部分をチェックしてリフォームしてもらえます。
目に見えない部分をしっかり見てもらえるのは、とっても安心ですよね。

では、次回は改装後（Aｆｔｅｒ）です。・・・こうご期待!！

◆配管チェックまでしっかり！安心。水廻りのスタイルリフォーム①
>>配管チェックまでしっかり！安心。水廻りのスタイルリフォーム②【完結編】へ

築45年和風住宅大改造ビフォーアフター③

noreply@blogger.com (restilo) — Mon, 27 Jun 2011 00:56:00 +0000

【完成】
田園風景の中にある立派な純和風住宅の一軒家。Gさん邸のリフォームが完成しました！！
純和風だった室内を、外観からは想像もつかない洋風テイスト空間に変身させるリフォーム。完成後の住まいに引っ越してこられて、「洋風空間」in「純和風住宅」の意外性を存分に楽しんでおられる様子のGさんの奥様に、お話を聞かせていただきました♪

純和風の外観から洋風の室内へ

Gさん邸のリフォーム完成！！ということで早速、
冨部さんに同行して、おじゃましてきました。

玄関には虫を侵入させずに通気ができる、網戸付きの引き戸。
これは便利そうです！

広〜い玄関に入り、正面右端に見える扉が、リフォームされたＬＤＫに続いています。

ナチュラルモダンのリビング・ダイニング空間出現

早速Gさん邸のLDKに足を踏み入れると、外観からは予想もつかない空間が出現！！

写真はリビングからダイニング、キッチンを見たところですが、
真っ白な壁クロスと木目が囲む明るい室内は、完全に洋風テイストです！

まさか純和風住宅の中にこんな空間が存在しているなどとは、
誰が想像できるでしょうか。。。

「いったいどうなってるのかが気になるみたいで、
　郵便屋さんも玄関から奥を覗き込んで行かれるんですよ。」

と、お客さんの反応を楽しんでおられる様子の奥様♪

「つい先日法事があって、ここに親戚一同が集まったんです。
　その時も、和室からリビングに入ってきて、みんなビックリするんですよ！
　ギャップが面白いみたいで、リビングと和室を行ったり来たりして（笑）」

楽しいエピソードを話してくださいます。

歴史ある和室はそのままに

和室とＬＤＫを仕切っている白い扉を開けると、そこに広がる異空間。
実は、奥に見えている扉の奥には、さらにもうひとつ和室が。
そこには立派な欄間や床の間、床柱があり、大きな神棚、仏壇も置かれていました。

予算の都合ということもあったそうですが、
この和室空間はこのまま残しておきたかったと奥様。

昔ながらの技術で創られた造作はもちろんのこと、
長い年月をかけて生まれた味わいは、そう簡単には再現できるものではありません。
45年も経過しているとは思えないほど、丁寧に、大切に、住まわれてきている事がうかがえる和室。
リフォームしないで残しておかれたこと、本当に良かったと感じられる、
落ち着く空間でした。

天窓からの光は蛍光灯と見間違えるほど

さて、ＬＤＫに戻ってダイニングテーブルの上を見上げると、
完成した天窓が見えます！
構造的にプランの再検討をしなければならなかった部分ですが、
こんなに素敵に仕上がりました。

トップライトから落ちてくる光があまりにも明るいので、
外から見るとまるで蛍光灯の明かりがついているようにも見えるのだとか。

奥様によれば、

「留守なのに、”電気が付いてるから誰か居るんだろう”と思われてしまうほど」

なのだそう！

冨部さんの提案で取り付けることになったというこのトップライト、
本当に効果的です。
壁クロスの白さとの相乗効果で、より開放的で明るい空間になっていますね♪

キッチンまで暖かい光にこだわる

こちらが、増築されたキッチンスペース。
やはり白と木目で統一されて、スッキリまとめられています。

キッチンにありがちな蛍光灯ではなく、ダウンライトによるやわらかな光りが、
料理をより美味しそうに見せてくれそうです！

冷蔵庫の上部に見える明り採り用の窓も効いていますね。

リビングイン階段は子供たちにはたまらない立体空間

こちらが完成した階段。
左奥には、お子様の”秘密基地”になっている部屋が見えています。

リビング内から２階へと登っていく”リビングイン階段”は、
奥様のこだわりで、玄関から入って２階へ上がるまでに
かならず家族と顔を合わせられるようにと考えられたもの。

階段の位置を変える必要があって、
そのぶん大掛かりなリフォームにはなったようですが、
この階段が絶妙な位置で、大活躍している様子！！

「子供の友達が来た時は、ソファじゃなくてみんな階段に並んで座るんです。
　まるでひな壇みたいになって、面白いんですよ〜。
　今度写メ送りますね♪」

と奥様。

なるほど！リビングの中にあるから、階段もこんな使い方ができちゃうんですね。
私もちょっとだけ階段に腰掛けさせてもらったのですが、
人数が多くてソファに座りきれない時には、ベンチとしても
ちょうど良い位置と高さです♪

そして、完成した階段をあがって初めて２階へ！
前回おじゃました時には、はしごが立てかけられているだけだったので
断念したのですが、今回初めて２階の様子を見ることができます。

その途中でふと上を見上げると、そこにも扉が！

真っ白な壁面に、真っ白なフレームの素敵な窓。

これは２階の洋室の窓で、ここを開けておけば、
リビングにいる家族の気配を感じられそうですね♪

２階の洋室からは、こんなふうにリビングと階段を見下ろすことができます！

「この扉を開けて上下でボールを投げ合いこしたり、
　階段の手摺をグルグル回ったり、
　すっかり子供たちの遊び場になってるんですよ。
　そんな目的で造ったワケじゃないんですけどね。。。」

と奥様。

たしかに、リビングからの吹抜けになっているこの立体的な空間は、
子供たちには絶好の遊び場所。
家の中にこんな空間があるなんて、きっと楽しくてたまらないでしょうね♪

要望を叶えてくれそうなのはレスティーロだけだった

おそらく、いくつかの会社から見積りを出してもらって比較・検討をする
というのが、一般的なリフォーム業者選びの方法。

けれどGさんの場合は、他の業者と比較するまでもなく、
かなり早い段階で、レスティーロに依頼することを決められたのだそうです。

というのも、Gさんの要望に対する、ほとんどの業者さんからの回答が、
「建て直した方が良いですよ」というものばかりだったため。
築45年の住宅ともなると、構造的な補強が必要になってきたり、
リフォームをする事そのものが難しいということなのでしょう。

「予算も踏まえた上で、要望を叶えてくれそうだったのは
　レスティーロさんだけだったんです。」

と奥様。

関東と広島、遠く離れた場所で、打合せのほとんどは
電話やメール、FAXなどで行われたのだそう。

「冨部さんがどんな人なのか、電話で話す声と、ホームページに掲載されている
　写真だけをたよりに、想像を膨らませてたんです。
　東京のショールームで初めて冨部さんと会った時の印象は、
　思っていたのと全然違ってました！」

と奥様。

けれど、お住まいのリフォームの仕上がりについての印象については、

「完成してから初めて実物を見たんですけど、イメージどおりの仕上がりでした！
　写真やイメージ図でしっかり伝えてもらえていたので、
　安心してお任せできました。」

と、冨部さんには絶大な信頼を寄せられていることが、
Gさんの言葉から伝わってきます！

直接見に行くことが難しいからこそ、あらゆる方法で、
リフォームのイメージや進捗をマメに伝えてもらえるのは
大きな安心感につながりますよね。

そしてもうひとつ、Gさんが冨部さんに寄せられている信頼感の大きさを知ることになる
エピソードを、奥様が話してくださいました。

プランイメージを忠実に再現したインテリア

「今、主人がこの鉢植えを探している最中なんですよ。
　これが揃えば完璧なんです。」

と、奥様がイメージパースを広げて説明してくださいます。

写真の赤丸で囲んだところに描かれているのが、その鉢植え。

Gさんはインテリアの多くを、今回の引っ越しにあわせて買い揃えられたそうで、
TVボードやソファ選び、掛け時計の位置に至るまで、
全て、このイメージパースを元に再現されたのだとか！！
冨部さんのセンスにも、惚れ込んでいらっしゃる様子です。

実物とイメージパースを見比べると、たしかにそっくり！

その事実を奥様からはじめて知らされたという冨部さんは、

「あ、そうだったんですか！
　あの時計の位置とかすごくいいなって思って見てたんですよ。
　いやー、うれしいですねぇ！！」

と感激の様子。

大震災の及ぼした影響

転勤やお子さんの学校の都合もあり、当初の予定どおりに引っ越して来られたGさん。
けれど、大震災の影響で、入居までに間に合わなかった設備や建具も、
いくつかあったのだそうです。

やむを得ず、既に生活されているところへ職人さんに入ってもらい、
設備や建具の据え付けを行うことに。
色々ご不便もあったと思いますが、奥様からは思いがけない言葉が聞けました。

「本来なら、大工さんの顔を見ることもなかったと思うんですけど、
　おかげでこんなふうにたくさんの人の手がかかって
　リフォームされていることが分かったし、
　実際にこの家をリフォームしてくれた職人さんとお会いして、
　お話することもできて、良かったです！」

工事の間に、息子さんも大工さんとすっかり仲良しになったのだそう！
完成した時には、「おじさんはもう来ないの？」とたずねる息子さんに、
「そうだねぇ。何か無い限りは来ないねぇ。」と応える大工さん。
ちょっと切ないお別れのシーンもあったのだとか。

広島での生活にもすっかりなじまれた様子の、とても朗らかなGさんの奥様。
お話を聞けてとても楽しかったです！

取材にご協力くださり、ありがとうございました。

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◆築45年和風住宅大改造ビフォーアフター③【完成】

築45年和風住宅大改造ビフォーアフター②

noreply@blogger.com (restilo) — Wed, 06 Apr 2011 08:54:00 +0000

【工事中】
築45年の大きな和風一戸建て住宅のリフォーム。前回の取材時に大きく取り壊されていたLDK（リビングダイニングキッチン）の壁は一体どのようになっているのでしょうか！
レスティーロの冨部さんに同行してリフォームが進む現場へ取材に行ってきました。

全てのサッシとドアを一新！

綺麗に手入れがされたお庭側から拝見すると新しい玄関引戸の取付けが完了しています！
傷が付かないように養生されているので、引戸の半分しか見えませんが明るい茶色と木の風合いが素敵です。

真新しい玄関引戸

お昼寝したくなるくらい日当たりのいい縁側

今回はリフォームをしない和室側の木製建具も新しいサッシに入れ替え。
濃い目のカラーで違和感のない上品な縁側に！

外壁はどうなっているかというと…

気になっていたLDK（リビングダイニングキッチン）の外壁を見るために
裏に回ってみると新しい壁が出来ています！

外壁には、「防水紙」の上に「ラス網」という金網が張られており、
その上に左官職人さんが鏝を使って手際良くモルタルを塗っておられました。

さすが職人技！均等に綺麗に塗っておられます

塗りたてをアップで見るとこんな感じ！

ちょうど職人さん達が休憩を取られている間に、室内（1Ｆ）を
見せていただくことに。

魅力的なLDK（リビングダイニングキッチン）に大変身！

階段の右側にできるのがPCコーナー

「こちらの階段横のスペースは、PCコーナーになるんです！
インターネット用の配線とコンセントに収納としても使用できるよう
固定の中段棚を付けています。」

と、冨部さん。

みんなが集まるLDK（リビングダイニングキッチン）内にある「PCコーナー」で
ご家族と自然にコミュニケーションを取れる時間ができていいですね！
普段は、折戸を閉めることで隠すことができます。
階段の奥には「フリースペース」と、階段の下には「階段下収納」ができる予定！

「リビングイン階段」と「吹き抜け」で住空間を演出！

「リビングイン階段」となる階段は、踏み面を取り付け作業中。
吹き抜けを通して心地良い光が差し込んできます。

踏み面を取り付け作業中の階段

1Fから吹き抜けを見上げたところ

吹き抜けの天井が高く、
開放感があって素敵な空間になりそうですね！

天窓（トップライト）のあるダイニングキッチン

ダイニングの上に位置する天井には、天窓（トップライト）が！
築45年ということもあり、工事を進める中で
どうしてもプランを変更しなくてはいけない箇所が出てくるそうですが
構造上、こちらの天窓（トップライト）も当初の予定通りに行かないことが判明し
施主様とご相談をしながら進められているとのこと。

外から見たところ

断熱材が天井にぎっしり詰められています

天窓（トップライト）の間には、レール照明を設置予定！
クロスが貼られて完成するのが楽しみですね。

こちらのキッチンの壁面には食器棚を置かれるということで、
食器棚で隠れないように細長い窓が上部に付けられています。

右に写っている「上げ下げ窓」がお洒落！！

ナチュラルな雰囲気のバスルーム

バスルームの壁は、ホワイトと木目でナチュラルな感じに仕上がっています。
窓の部分には植物などを置くことができる広いスペースがありとても明るいです！

もちろん段差のないバリアフリー！！

今回リフォームされたLDK（リビングダイニングキッチン）部分と
リフォームをしない和室との境目の引戸は、新しく洋風な引戸になります。

このサイズの建具が無いため作られるそうです！

次回は、クロスが貼られ完成したG様邸をレポートさせていただく予定です。
今回見れなかった2Fの様子もどうぞお楽しみに！！

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築45年和風住宅大改造ビフォーアフター①

noreply@blogger.com (restilo) — Fri, 11 Mar 2011 08:39:00 +0000

【解体工事中】
今回、取材するG様邸は築45年の大きな和風一戸建て住宅です！現在、関東にお住まいのG様ご一家ですがご主人の転勤にあわせて、こちらのご主人のおば様の家をリフォームしてご家族で住まれるとのこと。

レスティーロの冨部さんに同行して解体作業が始った現場へ取材に行ってきました。

急ピッチで解体作業が進む現場！

冨部さんに案内されて玄関のある正面から裏に回ってみると想像以上に
解体作業が進んでいてびっくり。

（かなり壁が取り除かれています）

（今回のリフォームで位置が変わる階段も解体中！！）

「こちらのG様邸は、和室の続き間がたくさんあるかなり広いお宅で
10案程提案させていただき、最終的にこちらのプランに決まりました。」

と、冨部さん。

10案の中には、和室部分をリフォームするプランもあったそうですが、
親戚の方々が集まった時に和室一帯を使いたいとのご要望から和室は現状のままで
今回は、LDK（リビングダイニングキッチン）とバスルーム、トイレ、階段など
間取り図の右側（間取り図：黄色の部分）を重点的に
リフォームされることになりました。

（間取り図をクリックすると拡大できます）

建物の減築と増築について

裏から拝見して、壁がかなり取り除かれている事に驚いていると…

「ここまで壁を解体しているのは、今回のリフォームで
建物の減築（床面積を減らす）と増築（床面積を増やす）をするからなんです。
以前、台所の流しとコンロが設置してあった部分（間取り図：水色部分）は減築し、
台所の上部分（間取り図：桃色部分）を増築します。」

と、冨部さん。

なるほど！そういう理由があったのですね。

（点線で囲っているのが減築部分）

（写真をクリックすると拡大できます）

天窓からの採光効果

LDK（リビングダイニングキッチン）上の屋根には、
天窓（トップライト）が2つ付くそうです。
階段部分の吹き抜けを通した光と天窓から差し込む光で
明るく心地よい空間になりそうですね。

（LDKの完成イメージを見せていただきました！）

和風一戸建て住宅ですが、
今回のリフォームで、LDK（リビングダイニングキッチン）は
洋風なティストになるとのこと。
これは、和と洋の調和が楽しみですね！！

階段が途中で切れて上がれない2Fの状態はというと…

（切れた階段に梯子を掛けて上がります！）

梯子を使って2Fに上がるのが難しそうなので
冨部さんが代りに写真を撮影して下さいました！

（2Fの天井部分　すごい梁ですね！）

（建築資材が置かれています）

この2Fに置かれた建築資材…どうやって運び込まれているかというと
なんと地上から屋根にいる職人さんに手渡し！！
すごいパワーです。

（これを何本も上げられていました！！）

劇的ビフォーアフター！

「関東にお住まいのG様とは、メールやTELでのやり取りを通して工事を請け負い
リフォーム完成後に、ご家族で戻って来られるので
TVの大改造！！劇的ビフォーアフターの様に
完成して家の玄関を開けた瞬間に『わーっ！！（驚）』みたいな
感動を味わってもらえると思います！」

と、冨部さん。

ご主人は、何度か現場を見に帰って来られるとのことですが
奥様やお子様は写真でしか見ておられないそうなので
これは、ご家族の反応が楽しみですね！

次回は、工事が進んだG様邸をレポートさせていただく予定です。
どうぞお楽しみに！！

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ご夫婦こだわりのマンションリフォーム②

noreply@blogger.com (restilo) — Wed, 16 Feb 2011 02:07:00 +0000

【AFTER】
A様邸の中古マンションリフォームがついに完了しました。
ご夫婦こだわりのフローリングはどのように仕上がっているのでしょうか！
レスティーロの冨部さんに同行して取材に行ってきました。

玄関を開けて中を拝見すると…

濃い茶色のフローリングに白い建具が映える廊下が！
床材として無垢材を使用してあるだけに、肌触りもとてもいいです。

その廊下を歩いて
LDK（リビングダイニングキッチン）のドアを開けると…

LDK（リビングダイニングキッチン）は、シンプルでお洒落な空間

まず目に飛び込んできたのがキッチン外側の壁面。
なんとレンガでできているんです。

白いレンガの壁面が、シンプルなお部屋のアクセントになっていて
LDK（リビングダイニングキッチン）に映えています！


（LDKの入り口から）		（キッチン右側から）

キッチンの内側は、掃除をしやすいように
キッチンパネルになっています。


（キッチンの中から）		（キッチンの左側には収納棚が！）

（キッチンの外から）


（工事中）	⇒	（完成！！）

キッチンのカウンターには、足掛けが！
ここに椅子を置いてのティータイム…想像しただけでワクワクします。

カウンター横にある収納は、扉を押すと開くタイプ。
造り付けの家具だけにLDKの雰囲気によく合っています。

（フローリングとお揃い！）

こだわりの無垢材のフローリング！

今回のリフォームで一番こだわられた
無垢材のフローリングですが

「自然の木なので、密度によって塗料を吸い込みやすい所と
吸い込みにくい所があるので、場所によって濃淡がありますが
それがいい味を出してます。」

と、冨部さん。


（白と茶のコントラストが素敵！）		（日向で見るとこんな色合い。）

（日当たりもよくてぽかぽか！　自然塗料で塗られています）

無垢材の質感が活きているのですごくナチュラルな感じです。
あと取材している中で実感したのですが、足が冷たくないんです！

「これは、床材に無垢材を使用するために、
コンクリートから遮音用の足を付けて低床に作った空間があるためなんです」

とのことでしたが、あらためて無垢材のフローリングの心地良さにびっくり。
マンションだから仕方ない…と諦めておられる方は
ぜひ一度ご相談してみてはいかがしょうか！

（バルコニー側から撮影）

梁を有効活用したダイニングのライティング

ダイニングテーブルの上にくる梁の部分にはダクトレールが設置され
スポットライト2つが取り付けられています。

「このダクトレールは、複数のライトをレール上に取り付けられるので
ペンダントライトに変えたりライトの数を増やせるんです。
あと梁にダクトレールを設置したことで、椅子などに乗らなくても
照明に手が届くので移動も簡単なんです」

と、冨部さん。

長いダクトレールで、ダイニングからキッチンまで
広範囲を移動させることができ、ライトの向きも自由自在。
スタイリッシュな上に実用性も抜群です。

（インテリアとしても素敵です）

（ダイニングからキッチンまで自由自在にライティング！）

ちなみに…
こちらの写真の上に写っている館内放送のスピーカーは元々あったもので、
レトロな雰囲気がいいので今回見える位置に移設されたとのこと。
お部屋に馴染んでいます！

シンプルだけど存在感抜群のUSAスイッチと陶器丸型スイッチ

「リフォームが決まった頃に施主様からご相談があり
今回初めて使ったのがこちらの
『USAスイッチ（下の写真1、2枚目）』と
『陶器丸型スイッチ（下の写真3枚目）』です。
こうしたい！という要望をいろいろ言ってもらえたのが良かった。
言ってもらえたからこそ実現できました！」

と、冨部さん。

（USAスイッチ／1スイッチ）

（USAスイッチ／3スイッチ）

写真の『USAスイッチ』は1スイッチと3スイッチですが、
用途に合わせて1～4スイッチまで使用してあります。

スイッチひとつでかなり受ける印象が変わるんですね！
冨部さんも「また使ってみたい！！」と言われるこちらのUSAスイッチ
シンプルだけど存在感抜群です。

下の写真は、玄関を入ってすぐの廊下に設置してある
とっても可愛いらしい『陶器丸型スイッチ』
廊下の良いアクセントになっています。


（陶器丸型スイッチ）		（アップで見るとこんな感じ）

風通しも考えられたウォークインクローゼット

こちらのウォークインクローゼットは
LDKと玄関を入って左にある洋室との間に位置しているので
ウォークインクローゼットのドア（引き戸）を開けることで
部屋全体に風を入れることができるんです。

と冨部さん。

マンションで、玄関を開けっぱなしというのも
なかなか難しいかと思いますので、これだと安心です。

普段の使い勝手を考えてウォークインクローゼットの
両方の入り口にスイッチが付けてあるのもいいですね！

（奥に見えるのが洋室の窓）

（LDK側から見たウォークインクローゼット）

上の写真の点線部分は、ウォークインクローゼットの
掃除機等を置くスペース（充電用のコンセント付）なのですが
その上のスペースは？と言うと…

なんとLDK（リビングダイニングキッチン）側の
棚に使われているんです。
ひとつの壁を上下で使い分けることができるなんで
目から鱗でした！！

（ドアが引き戸なので開けていても邪魔になりません！）

サークルミラー（円形の鏡）があるバスルームとトイレ

こちらに取り付けられているサークルミラー（円形の鏡）は、
施主様がIKEA（イケア）でご購入されたものだそう！

床も、テラコッタ調で素敵です！
これなら毎日の身支度が楽しくなりそうですね。


（おしゃれな洗面台！）		（奥の壁にも収納棚が作られています）

ユニットバスは壁面の色を1カ所変えてあり
モダンな感じ！

（スクエアな浴槽が斬新なイメージ）

こちらのトイレの床も、バスルームと同じテラコッタ調。
写真には写っていませんが、上部には棚も作られています！

（施主様こだわりの紙巻器が付いています！）

ナチュラルな白いドア

今回、取材している中で「いいな～！！」と思ったのが
こちらの白いドア。

木製のドアに白色の塗装をかけてあるのですが
真っ白に塗るのではなく、薄っすらと下地の目を残すように
塗ることで木の温もりを感じる仕上がりに。

本当に細かい所まで配慮して
作業を進められています！！


（左がトイレ、右がバスルームのドア）		（LDKのドア）

取材時に、LDKのドアにノブが付いていなかったのですが
後日、頂いた写真がこちら↓ キラキラしていてすごく綺麗です！！

（LDKのドアに付けられたガラス製ノブ！）

「こういうティストは初めてだったのですが、とてもいい感じに仕上がりました！
完成してこちらの現場に通えなくなるのが寂しいです。」

と、冨部さんがおっしゃるくらい
思い入れのあるこちらのマンションリフォーム。
一歩、お部屋の中に入るとマンションの一室とは思えない
素敵な空間を見せて頂くことができました。

A様、本当にありがとうございました！！

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◆ご夫婦こだわりのマンションリフォーム②【完成】

3階建て鉄筋コンクリート造2世帯オール電化リフォーム③

noreply@blogger.com (restilo) — Mon, 31 Jan 2011 01:19:00 +0000

今回は、内装の壁紙（クロス）も貼られ、あとは、窓をペアガラスに交換し、扉を入れるとほぼ完成な3Fと本格的に工事が進み始めたLDK（リビングダイニングキッチン）がある2Fをレポート！

レスティーロの竹本さんに同行して現場へ取材に行ってきました！

まずは、3Fからご紹介！

こだわりの自動洗面台

前回のレポート時には、設置されていなかった洗面台が出来上がっています。

何とこの洗面台、手を近づけるだけですぐに水が出る・止まる自動水栓。
これなら使う分しか水が出ないので経済的ですし、
お子様にも使いやすくていいですね！

（手動に切り替えて使用することもできます）

「この洗面台の素材は、有機ガラス系新素材なんです。
従来の陶器製と比べ撥水性に優れ、汚れが取れやすいので、お掃除も簡単！
衝撃にも強いので、うっかり物を落としても、ひび割れしにくいんです。」

と竹本さん。

（これならお掃除も楽々！）

継ぎ目のない真っ白な洗面台は
清潔感がありセンスの良さを感じるものでした！

エコキュートもいよいよ稼働！ユニットバス

ユニットバスの養生が取られていたので中を見せていただくと
グリーンの浴槽！が素敵です。
浴室の入口もリフォーム前と比べて段差を最小限に抑えられ
保温性に優れたこちらのバスルーム！

寒い日が続くだけに普段の使い勝手にも満足して
いただけているのではないでしょうか。

（綺麗なグリーンの浴槽が印象的）

バスルーム前にある照明は
以前使われていたものを気に入っておられたので
再度、取り付けて使用されるとのこと。

（やわらかい光とデザインがこの空間にもマッチしています！）

バリアフリーなトイレも完成

バスルームの隣にトイレが完成。
ナチュラルな壁紙（クロス）も貼られ、あとは扉を入れるだけ！！

（こちらの扉もバリアフリーに配慮した引き戸になります）

明るく開放的なセカンドリビング

まだ工事の機材が置かれていますが、
ホワイトで統一された壁紙（クロス）が貼られた
セカンドリビングは明るくて広いゆとりの空間に。

（大きなガラス窓が一面にあるので開放感も抜群です！）

主な窓のガラスは、「ペアガラス」に変更されるとのこと。
これで建物全体の断熱性を高め快適に過ごすことができそうですね。

セカンドリビングにあるクローゼットの枕棚は、
収納量を増やすため、通常より奥行きのある棚を使ってあるとのこと！
後は、ハンガーパイプを取り付けて扉が入るのを待つばかりです。

（収納力たっぷり!!なクローゼット）

施主様の想いが伝わる素敵な子供部屋！

今回の取材で（個人的に）気になったのが
これからご紹介するセカンドリビングに隣接する
2部屋ある子供部屋のひとつです！

「こちらの子供部屋の壁紙（クロス）は、
昼間の太陽光とか照明の光を蓄えて、電気を消してから約10～20分位の間、
星空が浮かび上がる仕掛けになっています。」

と竹本さん。

（写真に写っている天井と壁面の2面に星空が浮かびます）

昼間の取材だったため残念ながら、星空を見ることはできませんでしたが
この壁紙（クロス）をお孫さんのために選ばれた
施主様の想いが伝わる素敵なお部屋でした。

階段左の寝室も完成間近！

（壁紙（クロス）が貼られた寝室）

「この寝室の横にある隙間には、セカンドリビングと階段の間を仕切る
引き戸の扉を収納できるスペースになっているんです。」

と竹本さん。

（矢印のスペースに扉が収納されます）

なるほど！
これなら冬は暖かく、夏は扉を収納することですっきり
風通しも良く開放的に過ごすことができます。

開き戸だとこういった収納はできませんから
引き戸ならではのメリットですね。

養生で保護されている階段を一部外して見せていただきました。
以前あった絨毯を剥がし、滑り止め付きの板がきれいに貼られています。

（優しいベージュ色の階段です）

その階段を降りて本格的に工事が始まった2Fへ。

開放的なLDK（リビングダイニングキッチン）

（写真右奥からキッチン、ダイニング、リビングとなります）

「2Fは、LDK（リビングダイニングキッチン）で
隣接する和室の扉を開けるとさらに空間を広く使えるんです。」

と竹本さん。

確かに、間仕切りのないこの空間！
かなり広くて開放的に感じます。

キッチンでお料理をしながら周りの様子が見れるので
ご家族との団らんもはずみそう！

（床下に床断熱材を設置中）

飾棚のあるモダンな和室

「こちらの和室は、リビングとの段差を無くして床をフラットにし
天井の高さをリビングと揃え、垂れ壁を無くし開口部を広げることで
採光を良くします。」

（上に見えるのが和室の垂れ壁）

（壁には断熱材のグラスウールを貼られるそうです）

「今、入っている窓の内障子は格子付の内窓に変更して、断熱性も高くなります。
和室の床の中央にはフチなしの畳を入れて、
床の間に飾り棚を作って、モダンな和室に変身する予定なんですよ。」

と竹本さん。

この飾り棚には、施主様が制作された
ステンドグラスの作品を置かれるそうなんですが
竹本さんとペアを組んでおられる設計の小林さんのご提案だとか！

こういう提案をしていただけるのは
うれしいですね！

家族の思い出がたくさん刻まれた宝物

最後に竹本さんが見せてくださったのがこれ！
何だか分かりますか？

（中心にはメジャーが貼り付けられています！）

そうです！
施主様がお子さんやお孫さん達の身長を記録した板なんです。
写真では見えにくいかもしれませんが、
長い板にびっしり書き込まれています。

何ものにも代えがたい大切な宝物なだけに
今回のリフォームで再設置されるんだそうです。

3Fは、ほぼ完成！2Fも2月初旬には完成ということで
次回は、リフォーム完成レポートをお届けする予定です。
どうぞ、お楽しみに！！

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>>3階建て鉄筋コンクリート造2世帯オール電化リフォーム②【工事中】へ
◆3階建て鉄筋コンクリート造2世帯オール電化リフォーム③【工事中】

ご夫婦こだわりのマンションリフォーム①

noreply@blogger.com (restilo) — Wed, 26 Jan 2011 00:45:00 +0000

今回は、築29年の中古マンション A様邸のリフォームを取材レポート。
一年半以上前からお付き合いがあり、見学会に来場していただいたり、定期的に物件をご紹介していた中でこちらの物件を気に入ってくださったとのこと！！
レスティーロの冨部さんに同行して取材に行ってきました。

本日は、工事はお休みということでマンションの中はとても静かです。

LDK（リビングダイニングキッチン）で明るく快適に！

冨部さんがまず説明してくださったのが
こちらのマンションの間取り。

「普通マンションの間取りは、長方形が多いのですが
今回のこのマンションは、エレベーターに隣接する真ん中の住戸だけ
異型なL型の間取りだったんです。
そして築29年ということで、和室が続き間であったり、
生活の中心となるダイニング・キッチンが住戸の真ん中にあり
暗かったのでその辺りを解消したかったんです。」

（図面、右側の部分を今回リフォーム）

「リフォーム内容に関しては広くて間取りが面白かったので
リフォームする場所としない場所を選びやすかったんです。
左側にある和室以外はすべてリフォームをすることになったので
ダイニングと横の和室2部屋が大空間LDK（リビングダイニングキッチン）に
なるようにプランニングしました。
合わせて水周りも設備を入替えることにしました。」

と、冨部さん。


（解体前：和室2部屋）	⇒	（解体後：LDKに！）

まだ施工途中の室内ですが、
明らかに以前の和室の時とは雰囲気が違います。
写真が暗くて（逆光での撮影だったので…）申し訳ないのですが
実際は、大きな窓からの採光で明るいんですよ！

収納力UPのために！

以前の間取りだと1つしかなかった収納ですが、
今回は、ウォークインクローゼットと水周り・キッチンにも収納を
設置することで小さいながらも収納力がUPしているとのこと。

現在、ご使用になられている家具を設置する場所など
細かい部分にまで配慮されています！

（窓側から撮影：点線部分がウォークインクローゼットになります）

梁の有効活用術

「今回、天井にある梁をうまく使うことを考えて
ダイニングテーブルの上にある梁の部分にダクトレールを付け
照明を動かせるようにしたいと思っています。」

と、冨部さん。

（この梁の部分にダクトレールが付きます）

照明を移動させてキッチンを照らすこともできるそう。
これはいいですね！

オシャレなカウンター

キッチンに付くカウンターには、何と足掛けを作り
背の高い椅子を置かれるそうです。

「今までにないカフェ風な雰囲気の空間になりそうです！」

と、話をされる冨部さんはとても楽しそう！！

（窓側から見たキッチン）

こだわりのフローリング

今回の取材で、びっくりしたのが施主様が一番こだわられたという
LDK（リビングダイニングキッチン）のフローリング。

従来マンションのフローリングには、裏にクッションが付いた遮音のものを
使うのが定番ですが、今回の床材には「無垢材」が使われています！！

この「無垢材」を使用するために、
コンクリートから遮音用の足を付けて低床に空間を作り
その上に板を乗せて「無垢材」が貼られています。
（※天井高があったので床上げしても気にならないとのことでした）

こうすることで、防音効果を維持したままで
「無垢材」のフローリングで生活できるのですね！！

（施工途中のフローリング）

日々の暮らしの中でもいちばん長い時間を過ごす
LDK（リビングダイニングキッチン）だけに
このフローリングを選ばれた施主様に感動です。

フローリングの色も塗料を取り寄せ、かなりの種類の見本を実際に作り
その中から選ばれた、くすんだ茶色の塗装をされる予定だとか。

施主様には、どんな小さな部分も後悔して欲しくないし
冨部さんご自身も後悔したくないとの思いで進めておられるだけに
満足度も高いのではないでしょうか。

取材をしている中で、
施主様のセンスの良さを感じたこちらのマンションリフォーム！
次回のレポートをお楽しみに！！

◆ご夫婦こだわりのマンションリフォーム①【工事中】
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快適なLDKを最優先！楽しみを残したリフォーム②

noreply@blogger.com (restilo) — Tue, 11 Jan 2011 13:05:00 +0000

【完成】
古いまま残すところと、新しくリフォームするところ、そのギャップがいったいどうなるのか？！
意外な面白みや味わいを生みそうで、完成を心待ちにしていた、Sさん邸のリフォーム工事が完了！
引っ越してこられて間もないというSさんご家族に、新居の感想などお聞きしてきました！！

付け替えられたドアホンとサッシに完璧なクラック補修

前回と同じく冨部さんに同行して、Sさん邸へ到着！
ぱっと見たところ、外観は以前と変わりない印象です。

「ここがパックリ割れてたところなんですけど、
　全体的に補修したんですよ。
　サッシも入れ換えて、周囲の外壁は塗り直しました。」

と冨部さん。

（完璧なクラック補修とサッシ入れ替え）

そういえば、床下通気口にあったクラックが、みごとに補修されています！
サッシが入れ替えられて、大きな窓の開け閉めもスムーズに♪

そして、さりげなく入れ替わっていた、カメラ付のドアホン。

”ピンポーン♪”とボタンを押して、いよいよSさん邸内におじゃまします！

北欧をイメージしたあたたかなLDK

「こんにちわ〜！」と一歩、玄関の中へ。

玄関内はリフォームしていないところなので、あたりまえですが以前と変わらない
古めな和風住宅の景色です。

Sさんご夫婦に招き入れられて廊下を進み、
正面の扉を開けてLDKに一歩踏み込むと、、、

（温かくやさしい北欧風のリビング）

そこには、広くてとても温かな雰囲気のLDK空間が広がっていました！

想像以上のあまりのギャップに、
まるで異空間へ迷い込んでしまったかのような錯覚をおぼえるほど。。。

（取材にはおかまいなし！DVDに夢中の息子さん）

「広くなったー！！！」と、新居に大喜びという息子さんも、
今は、お気に入りのリビングでミッフィーのDVDに夢中！！

白い壁紙と落ち着いたダークブラウンのフロアや建具のコントラストの中に、
TVボード面の鮮やかなイエローグリーンと、
ソファのビビッドなオレンジ色が映える、
北欧風の素敵なLDK空間です♪

「元々がすっごく古い空間だったんで、
　ここを”北欧風にしたい"って自分で言った瞬間に、
　”これが北欧風の温かい感じに・・・なるんかな？？？”って思って。
　でも、こうしてできあがってみて、すごく満足してます！！」

と、うれしそうなSさんの奥様。

「黄緑色のクロスも、各メーカーからサンプルを取り寄せて、
　実際に棚に使う板にあてながら、Sさんと一緒に選んだんですよ。」

と冨部さん。

「引き戸に使ってる扉は既製品なんですけど、
　TVボードに使ってる棚板、扉は、完全なオーダーメイドなんですよ。
　Sさん邸のためだけに、素材から選んで造ったオリジナル家具です！

　引き戸の素材と色を合わせるか、木目を合わせるかで
　本当にギリギリまで悩まれて。
　最終的にはご主人が、”色をとる”っていうことに決められたんですよね。」

（木目が横方向の引き戸と縦方向の収納扉）

あまりにも迷って、悩んで、やっと決まったというだけあって、

「出来上がって初めて見たときに、
　”あれ、なんでここ（ＴＶボードの扉）だけ木目が縦目なん？”
　て思ったりして。（笑）」

とSさんのご主人。

膨大な選択肢の中から、ひとつひとつを決めて行く作業の大変さと、
ちょっとした混乱の様子もうかがえます。

ところで、１ヶ所だけどうしても気になるところがあるんですけど。。。
LDKの中央にあるはずの飾り棚が、ありませんよねぇ？

（すっきりと立っている2本の白い柱）

「あ、棚はあるんですよ！あるんですけど、
　ダイニングセットを置いて、数日間生活してみたら、
　やっぱり柱の間は通り抜けできた方が良さそうだということで。
　今のところはこのままで使っていただくことになったんです。
　棚は、いつでもつけられるようにしてありますから。（笑）」

と、あわてて説明してくださった冨部さん。

柱への下地も、棚板も準備はできているそう！
その時がくればいつでも、すぐに棚は取り付けられるということでした。
やっぱり実際に生活してみて気がつくことも、あるんですよね。

考え抜かれた効果的な間接照明

天井に埋め込まれた間接照明が、
LDKに一層の温かさをプラスしていて素敵です♪

（素敵な雰囲気を演出する間接照明）

（少し離れても見えるのはライト部分だけ）

「ここは、間接照明の置き方にこだわったんですよ！
　この真下の位置から離れてみた時にも、ライト部分だけを見せたかったので。
　照明器具を深く設置しすぎると、蛍光管の交換が難しくなってしまうし、
　浅くしすぎると照明器具が見えてしまう。

　奥行きと高さをどうするかすっごい悩んで、何通りも検討しましたね。」

と冨部さん。

リビングの上にも照明が設けられてはいますが、Sさんは
この雰囲気の良い間接照明を、メインの照明として使われているのだそうです！

新旧の素材がマッチしたおしゃれ和室空間

こちらは、3枚の引き込み戸でLDKと区切られた和室。

（レトロでモダン！おしゃれ和室）

ピンク色の畳が、縦にラインを揃えるスタイルで敷かれています。
白い壁紙に引き戸とお揃いのクローゼット扉で、
『和モダン』と言いたいところですが、なんだかそれとはひと味違う雰囲気。

どうやら、広縁や廊下との間にある引き戸が放つ、
独特なレトロ感がその正体のようです。

「廊下と広縁側の引き戸だけ、古いものをそのまま使ったので、
　実はどうなるか少し心配だったんですけど。（笑）
　こうして出来上がって見ると、オシャレ感があってイイですよね！」

と冨部さん。

畳のピンク色は、奥様のセレクトだそう。

「小さなサンプルを見て、”ピンクいいな”って思って決めたんですけど、
　これが全面に敷かれたらどうなるか想像がつかなくて。。。
　畳が入るまですっごいドキドキでした！
　それに、主人はずーっと反対してたんですよ。
　こうしてできあがってみたら、和室っぽくなくて好き♪」

と奥様。

最後までピンク色の畳には反対されていたというご主人ですが、

「”お、イイじゃん！”て感じで。
　今は満足です！」

と素敵に仕上がった和室を見て、
気持ちが180度、変わられたようです。（笑）

ちょっと不思議だけど素敵なマッチング感に、
なんとなく『いちご大福』のイメージが浮かびました。

レトロ感と柔らかな色合いが、とても落ち着く
優しい雰囲気の空間を創り出しましたね！

新しくなった浴室・脱衣室とトイレ

もともと使い勝手の良い間取りだったということで、
以前と同じ場所に、新しく据え変えられた浴室・脱衣室とトイレ。

オフホワイトにブラウン系のアクセントで落ち着いた雰囲気のユニットバスは、
保温性も高く居心地がよさそうです。

脱衣室とトイレの室内は白いクロスに張り替えられて、
明るい空間になりました！
もちろん、洗面台と節水タイプの洋式トイレは新品。

（おしゃれなキャビネット♪）

Sさんがもともとお持ちだったという、かわいい黄色のキャビネットが
脱衣室の空間にとってもなじんでいました！

お子様がきっかけとなった住まい探し&リフォーム

実は取材にうかがったこの時、
奥様は臨月の大きなお腹をかかえていらっしゃいました。

Sさんがこの住まいを手に入れられて、リフォームに踏み切られたのも、
今お腹の中にいるお子さんがキッカケだったというのです！

「以前住んでいた家が狭くて、”家を買いたいなー”って漠然とは思ってたんです。
　最初は建売住宅を検討していたんですけど、
　ある日、ポストに入っていたレスティーロのパンフレットを見て、
　”中古リフォームもひとつの手だな”と思って。」

と奥様。

それでもしばらくの間は、具体的な話にはならなかったといいます。
そんな中、Sさんご夫婦に新しい命を授かったことが判明！

「前の家は3人でも狭くて、ここにもう一人増えたら絶対生活できないと思って！
　なんとしても、お腹の子が産まれる前に引っ越したいって。
　産まれたら動けなくなるので、冨部さんに頼んで
　ものすごく急いで進めてもらったんです。（笑）」

まさしくお子様の誕生をキッカケに、Sさんの引っ越し計画が動き始めたのですね。

物件も、内装も、本当にすべて迷いながら、悩みながら、
ひとつずつ決めていったというSさん邸。

最後に、口数は少なめのご主人が

「いろいろ迷う事にはなったけど、
　自分たちで全部決められて、本当に良かった！
　リフォームした部分は全部満足です。」

とおっしゃっていたのが、とっても印象的でした！

建売住宅で出来上がっているものを選んでいたら、
ここまで愛着の沸く住まいにはなっていなかったのかもしれません。

まだ手つかずになっている古い部分についても、
予算や時間に余裕ができたらリフォームしていきたいとSさんご夫婦。

その時が来るまでの期間は、この住まいで生活しながら、
じっくりとプランを練る時間でもあります。
残っている部分をリフォームするのも、楽しみですね！！

Sさんご家族が引っ越してこられて、
まだ1週間にも満たないというバタバタしたタイミング。
いろいろと大変な時期におじゃましてしまって、大変恐縮だったのですけれど、
なんだかとっても幸せな気持ちになれた取材でした。

快く取材をお受けいただいたSさん、本当にありがとうございました！

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中古和室が北欧風リビングとレトロモダン空間へ

3階建て鉄筋コンクリート造2世帯オール電化リフォーム②

noreply@blogger.com (restilo) — Thu, 06 Jan 2011 07:24:00 +0000

「できるだけ早くSさんご家族が、自宅のお風呂に入れるように」ということを最優先に考えて進められている、Sさん邸のリフォーム。
バルコニーにはエコキュートも据えられて、3F部分はずいぶん工事が進んだようです。
竹本さんに同行して、取材に行ってきました！

コンクリート壁を撤去してのユニットバス設置

さっそくお風呂のある3Fへ。

養生はされている状態でしたが、新しい浴室が出来上がっていました。
少しでも浴室が広くなるようにと、
鉄筋コンクリートの壁や既存の浴室を解体した後で
サイズを決定したというユニットバス。

コンクリート壁を取り除くのには、巨大なコンプレッサーを使ったのだそう。
ものすごい音や振動が発生する大がかりな作業です。

（上に見えているのが撤去した鉄筋コンクリートの壁）

新しく設置されたユニットバスは、今までの冷たいタイルの浴室とは違い
浴そうや床も、とても保温性に優れた製品とのこと。
あと数日もすれば実際に使えるようになるそう。
新しくて温かな自宅のお風呂を、Sさんに早く使っていただきたいですね！

（保温性に優れたバスルーム）

オール電化住宅の要　エコキュート

今回のオール電化リフォームで、エコキュートを選ばれたSさんご夫婦。

エコキュートというのは、
ヒートポンプというシステムで発生させた熱を使ってお湯を沸かし、
タンクに貯蔵しておく仕組みのこと。
電気料金の安い深夜電力を使ってお湯を沸かすので、とても経済的なのだそう！

エコキュートのお湯を貯めるタンクと、エアコンの室外機に似たヒートポンプの機械は、
3Fバルコニーに置かれていました！

「エコキュートのタンクが浴室から遠くなるほど、
熱いお湯が出るまでに時間がかかるんです。
なので、やはり置き場所は浴室に近い3Fのバルコニーが最適だということで、
クレーンで吊って運び込みました。」

と竹本さん。

クレーンでつり上げたんですね！！
3F建ての建物となると、材料や設備を運び込むだけでも、大変な作業なのですよね。

（3Fバルコニーに置かれたエコキュート）

バルコニーのガラスブロックを撤去して防水加工に

なんだか、バルコニーが以前よりも広くなったように感じます。
あ、床に埋め込まれていたガラスブロックがなくなってますね！

「ここはちょうど2Fにあるダイニングの上なんです。
夏場に高い角度から入る日射しが強くて、あまりにも暑すぎるということで
ガラスブロックは取り除いて、普通にコンクリートの床にしたんです。
まわりのコンクリートも古くなっていたので、床全面に防水処理も施しました。」

なるほど。
冬場なら、ガラスブロックからの日射しもほどよい温かさに感じられますが、
夏の事を考えると、、、相当暑かった（というか熱かった？！）はずですね。


（リフォーム前：床に埋め込まれたガラスブロック）	⇒	（リフォーム後：防水加工のバルコニーに）

見えてきたセカンドリビングと区切られた新しい子供室

セカンドリビングはほとんど壁の下地が出来上がっていました！
壁の一面にはクローゼットが設けられるようです。
高さも幅も充分で、収納力たっぷりですね！！

（収納力たっぷりなクローゼット）

そして、真ん中で区切られた子供室2部屋。
入口はバリアフリーな引き戸になっています。

（セカンドリビングと区切られた新しい子供室）

「この部屋には隣の部屋のエアコンの配管用に梁をつけたんですよ。
元々、配管は窓を少し開けて外に出していたので、
窓を完全に閉めれない状態で過ごされていたんです。
配管も室内にムキ出しで這わされていて見た目もあまり良くなかったので
梁壁の中に配管を隠すことにしたんです。」

と竹本さん。

細かい所にもこだわって
工事を工夫されている様子が伝わってきます！

（子供室の中から）

今回は3F部分を取材させていただきましたが、
2F部分の工事もいよいよ本格的に進んできそうな雰囲気でした！
次回は階段や2F部分についても、レポートできそうです。
どうぞ、お楽しみに！

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LDKからの光りで和室を明るくモダンに②

noreply@blogger.com (restilo) — Tue, 14 Dec 2010 09:29:00 +0000

【AFTER】
リフォーム工事が完了して、既に新居で生活をはじめられて2週間ほどになるというIさん邸へ、冨部さんと一緒におじゃましてきました。
薄暗かった和室はどんな変貌をとげたでしょうか？！
”ライフステージにあわせた暮らし方”について、改めて考えさせられるとても貴重なお話を、Iさんの奥様からお聞きすることもできました。

明るいくつろぎ空間に生まれ変わった和室

さっそく、Iさん邸のリフォームで一番の目的だった和室へ。
さて、楽しみにしていたピンク色の畳はどんな感じなのでしょうか？？？

（これがピンク色の琉球調畳！）

とても和室とは思えない、
かわいらしい雰囲気に大変身しましたね！！

「畳の色はピンクに即決だったんですよ。
　優しい感じで、イイですよね♪」

と部屋の中を案内してくださるのは、ピンク色が大好きという奥様。

真っ白い壁とピンク色の花柄カーテンとに囲まれた空間に、
完全にとけ込んでいるピンク色の畳♪
むしろ違う色の畳では浮いてしまったかもしれないですね。

（コタツでほっこり♪くつろぎの空間）

この季節、普段はこんなふうにコタツを置いて、
温か〜いくつろぎ空間として使われているそう。
ちなみに、右上の隅に写っているのは、
Iさんのお嬢さんお気に入りのエルモのぬいぐるみ達です♪

収納力にも大満足

生まれ変わった和室でもう一つ気になるのは、収納。
使い勝手を奥様におたずねすると、

「いいですよ！全部収納してもまだこんなに余裕がある感じで。
　収納力は充分ですね！」

と、うれしそうに話してくださいました！

（こちらは大人用クローゼット。左奥は廊下への扉。）

新設した大きめサイズのクローゼットにはご夫婦の物を、

（子供用クローゼット。左奥はLDKへの扉。）

階段下の小さめのクローゼットにはお子様の物を、
というように使い分けていらっしゃるのだそうです。

LDKと和室　ひとつながりの空間

和室の床の間部分の壁を抜いてLDK空間とつなげるというのは、
Iさんの奥様のアイデアなのだそうですね？

「LDKと別空間になっていたので、
　このままだと和室は使わないなと思って。
　それに、とにかく和室が暗かったので
　日中ここに一人で居られないと思うぐらい恐くて。。。
　だから、この壁を抜いてしまおう！って。」

と、リフォームしようと思われた理由を話してくださいました。

LDKと和室が、扉2枚分の幅でつなげられているのが大きなポイント。
この幅が、空間の一体感を感じさせるのにとても効果的なのです！

LDK側から和室を見るとこんな感じです。

（LDKから和室を見る）

反対に和室からLDKをみたところ。
ちなみに、ヒーターの前に陣取っているのがIさんのお嬢さん♪

（和室からLDKを見る）

試しに半分だけ扉を閉めてみるとこんな感じに。
これだけでも空間のつながり感がずいぶん違いますね。

（和室⇒LDK。扉を1枚閉めただけで・・・）

大胆に壁を取り除いたことは大正解だったようです！

おじゃましたのが夕方だったので、昼間の様子は残念ながら
見せていただくことができなかったのですが、
内装の色で、室内の明るさは随分変わります。
LDKとつなげたことで、光りの差し込み方もかなり違っているはず！

Iさん邸ではここの扉を閉めることはほとんどなくて、
いつもオープンの状態で使われているのだそう。

「和室がちゃんと活用できる部屋になって、良かったです！」

と、本当にうれしそうな奥様でした。

LDKの壁にクロスを上貼りしたメリット

（和室・LDKの全面に共通で使われている白い塗り壁調クロス）

「LDKのクロスを貼ったのは、冨部さんからの提案で。
　こっちはもともと暗い感じじゃなかったから、
　替えなくてもいいかなって思ってたんですけど、
　壁のクロスも統一することで、より和室とのつながり感が出る
　っていうことで、リフォームしてもらいました。
　クロスも貼ってもらって、良かったです！」

と奥様。

内装やインテリアを統一することも、
空間の一体感を強調するために効果的な方法なのですね。

そういえば、和室とLDKの窓にかかっている奥様セレクトのカーテンは、
全部おそろい！

「ペアガラスにはなってるんですけど、サッシが古いままだったので、
　目隠し替わりに、ちょっとかわいめのカーテンにしたんですよ。」

その他のインテリアもピンク色を基調に揃えられていて、
空間全体にまとまりを感じますね！

「実はほかにも、LDKにクロスを貼ったメリットがあるんですよ。」

と冨部さん。

「通常は石膏ボードを下地にしてクロスを貼るんですが、
　Iさん邸はパネルの上に下地板を張って、その上にクロスを貼ってます。
　下地が石膏ボードみたいに釘やネジの抜けやすいものではないので、
　こういったもの（↓）が壁のどこにでも簡単に、取り付けられるんですよ。」

（Iさんがご自分でLDKの壁に取り付けられた飾り棚）

確かに、石膏ボードはネジとか釘とかが苦手のようで、
専用の道具で固定しなければ、重たいものを載せたりすると、
簡単にスポッと抜けてしまいますよね。

「それから、クロスが汚れたら簡単に張り替えられる状態になってるんです。
　これもメリットだと思いますよ！」

まだ小さなお子様のいるご家庭では、壁に落書きなどの心配が。。。
Iさんのお嬢さんの”作品”が、この真っ白な壁に登場してしまった時にも、
簡単に張り替えられる。
これはお嬢さんにとっても、メリットになるかもしれませんね♪

住み替えることを前提とした住まい選び

Iさんがレスティーロを知ったキッカケは、家のポストに入っていた
『中古住宅を買ってリフォームしよう』という内容のカタログだったのだそう。

「担当の冨部さんにお会いしてみて、
　すごく若くてセンスが良さそうだったので、
　冨部さんの感性に賭けてみようと。
　すぐにレスティーロさんにお願いしようって決めました。」

とおっしゃる奥様の横で、恐縮ぎみの冨部さん。

新築ではなく中古住宅を選ばれた理由をおたずねすると、

「う〜んと、どこから話したらいいのかな。。。」

と少し迷ったあと、奥様は次のようにお話しくださいました。

「人生のその時々で、必要な家っていうのがあると思っていて。
　住み替えながら生きて行こうと考えているんです。」

ライフステージの変化に合わせて、その時に一番適した家に
移り住みながら、人生を送ることを計画されているということですね。

「今は娘と3人暮らしなんですけど、
　子供はいずれ独立して、家を出ていってしまいますよね。
　その後は、広い家に夫婦二人だけになっちゃうのは寂しいので、
　平屋か、立地の良いマンションとかに引っ越すつもりなんです。

　それから老後の事を考えると、
　もしかしたら一人っ子かもしれないこの子に、
　家の事とか、介護とかの負担を負わせたくはなくって。
　その時には夫婦二人でポンッと、
　介護付きの施設に移り住めたらいいなと考えているんです。」

と奥様。
遠い将来の事までを見据えた完璧なプランを聞きながら、
私はただただ感心するばかり。。。

住み替えるという前提なので、ある程度貯蓄をしていく必要があります。
それに、Iさんご家族に今必要なのは、”子供が自由にのびのびと暮らせる家”。
そう考えれば新築である必要はなく、結果的に
費用を抑えられる中古住宅という選択になったのだそう。

Iさんはご夫婦ともに医療福祉に携わるお仕事。
患者さんや年配の方の生活を間近に見ていて、
年をとると階段がどんなに不便なものかというのを
目の当たりにされてきたのだそうです。

介護の必要な方や年配の方と関わる機会の多いIさんだからこその視点や感性に基づいた、
人生という長い目での住まい選びの考え方。
その大切さが、強い説得力をもって響いてきました。

リフォームについても、目先の機能性やデザイン性だけで決めてしまってはいけないなと
改めて考えさせられる取材となりました。

今回の取材を快く引き受けてくださったIさん、
本当にありがとうございました！！

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◆LDKからの光りで和室を明るくモダンに②【AFTER】

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和室の内装を統一してLDK空間と一体化

3階建て鉄筋コンクリート造2世帯オール電化リフォーム①

noreply@blogger.com (restilo) — Wed, 08 Dec 2010 07:20:00 +0000

【解体工事中】
今回レポートさせていただくのは、娘さんご家族と一緒に暮らすことになり、2世帯オール電化リフォームに踏み切られたSさん邸。
突撃現場レポート始まって以来初の、3階建て物件のリフォーム！！
解体工事の途中だというSさん邸へ、興味津々で行ってまいりました。

3階建てリフォームの現場を初レポート！

「かなり大掛かりなリフォームをすることになって。
　いま解体工事中なんですけど、見にこられますか？」

と、プランナーの竹本さんからのお誘いを受けて、Sさん邸へ行ってきました！

（洋館風な洒落た3階建て)

到着したのは、鉄筋コンクリート造の3階建てビル！
2階と3階が住居部分で、1階は貸事務所になっています。

工事中といえば、建物全体を覆う足場とシートをイメージしていたのですが、
何も覆われていない外観で、思わず通り過ぎてしまいました。。。

「Sさん邸は外観には手を加えないので、足場とか要らないんですよ（笑）」

と、さっそく2階へ案内してくださる竹本さん。

（養生が施されている玄関まわり）

階段を上がってみると、
工事中らしい雰囲気が
目の前に現れてきました！

玄関内にしっかりと施された養生。
玄関の扉や下駄箱などは、
今回はリフォームすることなく
残されるのだそうで、
傷などが入らないよう、厳重に
養生で覆われています。

これが解体工事途中の現場

2階の内部へおじゃますると、解体中の工事現場らしい、
こんな光景が現れてきました！

和室やリビングを解体した時に出てきた廃材の山。
搬出前に仮置きされています。

そして、まだ解体される前のキッチンやトイレ等はこんな感じ。
このまま使えそうな形で残っています。

それから気になったのが、キッチンの向こうにある壁面の養生。

（キッチン背後にある壁一面の養生）

「その面には食器棚があって、
　このまま残すんですよ。
　こちらの収納もそのまま使うので
　養生して守っています。」

と竹本さん。

傷つけないよう綺麗な状態で残さなければいけないところと、
バリバリと解体して良いところが入り交じった現場。

解体工事といえばとても豪快なイメージでしたが、
とても気を使わなければならない、
繊細さも必要な作業なんだなぁと、ちょっと印象が変わりました！

急ピッチで進む3階の工事

3階からは、時折「バリバリ！バリバリ！」と大きな音が響いてきます。
上がってみると、職人さんがフロアの下地を
ドリルで固定する作業をされているところでした。

（フローリング下地を固定作業中の職人さん）

「3階が娘さんご家族の住まわれるフロアになります。
　2階にも広いリビングがあるので、
　ここはセカンドリビングという位置づけになるんですよ。」

と竹本さん。

（浴室とトイレのあった部分）

それにしても、浴室やトイレも完全に撤去されていて、
既に大工さんが工事に取りかかられているとは。

解体途中だった2階と比べると、3階はかなり工事が進んでいますよね！

（撤去が完了して広〜い洋間）

できるだけ早く自宅のお風呂を使ってもらえるように

「1階は貸し事務所なんですけど、
　ちょうどこのリフォームのタイミングで空いたそうで。
　Sさんは1階で生活されてるんです。
　ただ、お風呂がないので銭湯にいっていただいてる状態で。。。」

と竹本さん。

事務所なのでキッチンやトイレなどはひととおり揃っているのに、
残念ながらお風呂だけがない。

これからどんどん寒くなる季節、
できるだけ早く自宅のお風呂を使っていただけるようにと
浴室のある3階の水廻りから優先的に、施工していく計画なのだそうです！
3階部分の工事がより早く進んでいる理由が分かりました！！

リフォーム工事中のお施主さんの生活に対する
とても温かな心遣いが伝わりますね〜。

次回は、3階の浴室や水廻りの進捗状況を中心にお伝えできそうです。
どうぞ、お楽しみに！！

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快適なLDKを最優先！楽しみを残したリフォーム①

noreply@blogger.com (restilo) — Mon, 06 Dec 2010 01:34:00 +0000

【工事中】
今回レポートさせていただくのは、中古住宅を購入してリフォームされるＳさん邸。
築33年という古めな一戸建てなのですが、リフォーム対象はなんと、１Ｆの半分程度だけ！
解体工事が終わった頃という工事中のＳさん邸へ、プランナーの冨部さんに案内していただきました。
中古物件選びのポイントやリフォームにあたっての心構えについても、お聞きすることができましたよ！

中古物件を選ぶポイントはたくさん見ること

今回のリフォームにあたって、冨部さんは物件選びの段階から
お手伝いをされたということ。
なんとＳさんと初めてお会いになってから、もう１年以上になるのだとか！

Ｓさん邸へ向かう途中、物件選びについて、とても大切なお話を聞く事ができました。

「中古物件を選ぶのは本当に難しくて。。。
　とにかくたくさん数を見てもらって、まず
　相場の感覚が分かるようになってもらうのが大事だと
　僕は思ってるんです。」

と、冨部さん。
Ｓさんにもできるだけ多くの物件を紹介して、一緒に足を運ばれたのだそう。

「ある程度の”相場観”のようなものを持っていただけたころ、
　結果的に、Ｓさんが迷うことなく選ばれたのがココだったんですよ。」

ほぼ正方形の間取りを見ても、シンプルで使い勝手の良さそうな住まいです。
ご実家の近くということもあり、最終的には場所が決め手になったのだとか！

中古住宅は、どのような住まわれ方や管理をされてきたかによっても、
傷み具合が大きく違ってくるそうなのです。

ものすごく古びて見える中古物件の価格を高いと感じたり、逆に、
キレイそうな物件なのに異様なほどのお買い得価格のように思えたり。
けれど、必ずしもその感覚が正しいとは限らない。。。

冨部さんのおっしゃっていた、中古物件の相場感覚を持つという事は、
敷地や立地などのように、リフォームではどうにもできない要素にも
きちんと注目して選べるかどうかにもつながる、大切なポイントですね。

LDKの快適さを追求したリフォームプラン

Ｓさんの最大のご要望は、とにかくLDKを広くすることだったそう。

これが、リフォーム前のSさん邸間取り図。
色を付けた部分が今回リフォームされる箇所です。

（BEFORE間取り図：クリックで拡大します）

ダイニングと隣の和室をひと続きにして、大きなLDK空間に変身させるのですね！

「ただ、解体してみて、どうしても当初のプランから
　変更せざるを得なくなった部分が一ヶ所あって・・・
　中央にある柱このなんですけど、構造上
　撤去できないことが分かったんです。」

と冨部さんが指し示すのは、ダイニングと廊下の間にある柱の１本。
ちょうどLDKの大空間の真ん中になる部分です。

（AFTER間取り図：クリックで拡大します）

間取り図の中で丸く囲んでいるのが、撤去することのできなかった柱。

できれば何も無い状態にしたいはずのところですが、そこはさすがプロ！
逆転の発想で、その柱をうまく利用するプランになっていました！！

「せっかくなので、ここを何か飾れる場所にしようと。
　対になる柱も１本残して、間に板を渡すことで飾り棚にしました。
　向こう側が見えるので、これなら圧迫感もありません。」

（玄関からの景色。正面には飾り棚が見える予定）

玄関からも、ちょうど正面にその棚が見えるようになる予定。
どちらかというと邪魔なものになってしまうはずだった柱が、
空間のアクセントとしての役割を持ちました♪

Ｓさん邸の中へ入ると、まさにそのLDKのフローリングを施工されているところ。
LDKの中央（写真の右端）に見えているのが、”問題の”柱ですね。

（手際良く施工されてゆくLDKのフローリング。）

バチン！バチン！バチン！バチン！とリズミカルな音が鳴り響き、
見る見るうちに、フローリングが敷き詰められていきます！

（対面キッチンの据えられた様子がイメージできそう。）

対面キッチンが置かれる部分には、ガスや水道などの配線が見えていますね。
奥に見える正方形の穴は床下収納。これは以前あった場所に、
そのまま残して利用されるそうです。

しかしこれは広〜いLDK空間になりますね。
楽しみです！

構造的な補強も充分

（和室に謎のスチロール製ボード。）

和室でみつけた水色のボード。これは？

（これがボードの正体、床下用断熱材。）

「これは断熱材で、床下全体に入れてってます。
　この年代の建物は床下の断熱が入ってない事が多いんですよ。」

（昔ながらの土壁はこのまま活かされる！）

あれ？
この壁はもしかして土壁ですか?!

「土壁は保温性があるので、壁には断熱材を入れる必要がなくて。
　このまま上にボードとクロスを、貼っていくんです。」

（新しく取り付けられた梁と、要所に見える補強金具。）

よ〜く見ると、断熱だけではなく補強用の金具や梁も、
随所に取り付けられているのが分かりますね！
築年数の古い建物も、これだけしっかり補強されていることが見えると安心です。

あとは和室と水まわりのリフォームにクラック補修

「このほかの内装関係のリフォームは、
　和室の畳を新しくしたり、浴室にユニットバスを入れたり、
　トイレを新しく洋式のものにするぐらいですね。」


（タイル貼の浴室）	（和式のトイレ）

タイル張りの浴室と和式のトイレは、これから撤去して
それぞれ保温性の高いユニットバスと、節水タイプの新しい便器に変わる予定！

ですが、ここはもともと水廻りの動線が良くて
とても使いやすい造りになっていたということ。
だからLDK以外についての間取りそのものは、変える必要がないのだそうです！

「あと、クラックがある部分を補修して、
　その面のサッシが開きにくくなってるので
　枠ごと入れ換えます。」

こちらが枠ごと入れ替え予定のサッシと、クラックの写真。

（通気口の左下に走るクラックと、歪んだサッシ。）

ちょっと見えにくいのですが、たしかに
サッシの下枠が途中から斜めに曲がってしまっていました。

そして、床下通気口の左下、斜めに走っているヒビ割れがクラック。
これを埋めて補修するのだそうです。

以上が、今回のＳさん邸リフォームの全容。。。
ということは、外壁とか、玄関とか、このままなんですか？

（最新式インターホンがこの壁に。。。）

「インターホンだけ取り替えますけど、あとは、このままです。
　本当は玄関まわりも、一緒にリフォームしたかったんですけどねぇ〜。」

ちょっとだけ”無念”といった感じの
複雑な表情で説明してくださる冨部さん。

優先順位を決めることがリフォームを成功させるコツ

「Ｓさんは、限られた予算の中できっちりと優先順位を決めていらっしゃって、
　そういう意味ではとてもプラン提案がしやすかったんですよ！」

ありがちなのは、優先順位が不明確で、
予算が限られているのに、あれもこれも全部入れようとして
結局全てが中途半端になってしまうパターン。

けれど、何を優先するかが決まっていれば、
妥協できるところと、妥協してはいけないところがハッキリするので、
より適切なプランを提案しやすくなるのだそう！

自分の中での優先順位を決めておく。
これはリフォームを成功させるコツかもしれませんね。

Ｓさんは、優先順位を決めておくことはもちろん、
とても潔く割り切って、今回のリフォームに臨まれたことがうかがえます。

今回はLDKを中心にしたリフォームでしたが、
また、時間と予算に余裕が出たころには玄関を、
ライフスタイルに変化が出てきたら、その時には２Ｆのリフォームも、
というように、今後に楽しみを残したリフォームと言えるかもしれません！

新旧のギャップも、意外性があって面白いものになるのでは？
と個人的には、とても期待しているのですが、
リフォーム後のＳさん邸、どんな仕上がりになるでしょうか！！
次回のレポートをお楽しみに！

◆快適なLDKを最優先！楽しみを残したリフォーム①【工事中】
>>快適なLDKを最優先！楽しみを残したリフォーム②【完成】へ

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快適なLDKを最優先！楽しみを残したリフォーム

LDKからの光りで和室を明るくモダンに①

noreply@blogger.com (restilo) — Mon, 01 Nov 2010 01:00:00 +0000

【BEFORE】
今回取材をさせていただくことになったのは、一戸建て住宅の和室をリフォームされるという、Ｉさんのお住まい。
なんでも、中古物件を全面リフォーム済みの状態で購入されたということなのですが、今回のリフォームの理由とは？
ヒントは和室のプランニングスケッチの中に？！
冨部さんに同行して、リフォーム工事前のＩさんのお宅を拝見してきました！

リフォームしたての綺麗な一戸建て

ある程度の築年数が経っている雰囲気は感じられるものの、
リフォームされたばかりの建物に特有の”ピカピカ感”があって、
はっきりいって綺麗です！

改めてリフォームする必要なんてどこにも無いのでは？？
と思いましたが、和室に案内されてみて納得しました。

昼間でも薄暗い和室を明るく

（昼間だというのに薄暗い和室）

「和室がこんなに暗いんですよ〜。」

と冨部さん。

試しに障子を開けてみても、すぐそこに隣家の壁が・・・
よく晴れた日の昼間でも、照明なしでは過ごせそうにありませんね。

（隣家の壁が近くて和室窓からの採光は難しい）

「床の間と押入の一部の壁をぶち抜いて、隣のLDKから光りを取り込めるように、
　リフォームをするんです。」

と冨部さんが説明してくださいました。

（撤去予定の床の間と押し入れの一部）

この部分がLDKへ通じる通路になります。

現在の押入サイズが約半分に
なってしまうようですが、
別の壁面にも新しく収納を設けるので、
和室内の収納力は、トータルすると
今よりもアップする予定だそう！

「壁と天井も、空間がより明るく見える白色にします。
　壁全面にボードを取り付けて、塗り壁調のクロスをはって。
　畳も正方形の琉球調畳に。」

そのプランを表現したものが、このスケッチ！

モダン和室に変身するんですね！

中でも私が一番楽しみにしているのは、畳♪

「Ｉさん邸では、淡いピンク色の畳を使うんですよ。
　優しい雰囲気になると思います！」

と冨部さん。

モダンでどんな色にもマッチしやすい
グレーカラーの畳が採用されているケースは、
これまでにもいくつか、ご紹介してきました。

グリーンやグレーだけじゃなくて、黒やピンクなど、
カラフルなものもあると噂には聞いていましたが、、、

実際に採用されているところはまだ拝見したことがなく、
今回、ようやくお目にかかれそうで、楽しみです！！

明るいLDKもクロスを張り替え

（隣にあるLDKはこんなに明るい）

こちらが、和室へも光りを届けることになるLDK。
壁１枚を隔てただけなのに、和室とはうってかわって明るい！！

「LDKにもクロスを張るんですよ。
　実はこれ、ボードを張ってあるだけの状態なんです。」

と冨部さん。

（壁をよく見ればクロスではなくボード）

たしかに、継ぎ目やボードを打ち止めている部分がはっきり見えていますね。
この上に下地ボードを設置して、クロスを張るのだそう。

和室と自然につながる、より明るい空間になりそうですね。

住宅のトレンドは、中古物件を買ってリフォーム？！

「Ｉさんの場合もそうなんですが、
　最近、30代の若い世代の方が
　中古の住宅物件を購入してリフォームするというケースが
　すごく増えてるんですよ。」

と冨部さんがおっしゃっていました。

景気の影響、エコの視点、建築技術に関することなど
様々な要因もからんでくることなのでしょうけれど、
中古住宅を安く購入して、自分たちの住みやすいようにリフォームする
というのが、住まいを持つ方法の選択肢の一つとして、
定着してきたようですね！

”住まいは持ちたいけれど、予算がね・・・”とあきらめる前に、
「中古住宅を買ってリフォーム」という選択肢も、
検討されてみてはいかがでしょうか。

次回は、リフォームが完成したＩさん邸のレポートをお届けする予定です。
どうぞお楽しみに！

◆LDKからの光りで和室を明るくモダンに①【BEFORE】
>>LDKからの光りで和室を明るくモダンに②【AFTER】へ

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和室の内装を統一してLDK空間と一体化

シンプルに暮らす！たくさんのお客様をお招きする一戸建てリフォーム③

noreply@blogger.com (restilo) — Mon, 27 Sep 2010 05:33:00 +0000

Sさん邸の大規模リフォームが完了しました！
室内は全体的にナチュラルな雰囲気でまとめられていて統一感があります。
フローリングは無垢材を使われていて、ほのかな木の香りがとても心地のよい空間！
まるで新築のように変身したSさん邸の、完成レポートです！！
竹本さんに同行して行ってきました。

かわいく並ぶ玄関の採光窓

新品のドアを開けてSさん邸におじゃますると、
明かり採り用の小さな窓に目がとまりました。

（採光窓にかわいい置物♪）

窓枠がちょうど
飾り棚のようになっていて、
その一方には素朴な動物の置物がふたつ。
なごみます〜♪

きっと、お客様をお迎えするSさんの
心遣いですね！

「上にあった吹き抜けがなくなった分、以前よりも
　玄関内が暗くなってしまうことが考えられたので、
　明るさを保つ為、採光窓を設けたんですよ。」

と竹本さん。

さりげなく付けられたように見えますが、構造上、
ここはちょっと大変だったのだそう。

「２つの窓のちょうど真ん中のところで、筋交いが交差してるんですよ。
　もう、この位置にこの大きさでしか窓が付けられない状態で。
　筋交いを傷つけないように、気を使いました。。。」

と説明してくださいます。

この壁の中がどうなっているかというと・・・

（採光窓の工事中の写真）

あまりにも小窓が自然な場所にあるのでそんなふうには思えませんでしたが、
ほんと、内部はキチキチの状態ですね！

新しい下駄箱も据えられています。
明るい木目調で、大きなサイズですが圧迫感なく溶け込んでいますね。

シンプルで落ち着くリビング

客間としても使われるというリビングへ。

（フローリングの木目が美しいナチュラルなリビング空間）

クローゼットにつけられた扉の木目ともマッチしていて、
とてもナチュラルな空間になっていますね。

「フローリングには、タモの無垢材を使ってるんです。
　ほどよい硬さと木目の美しさがあって、
　個人的にもおすすめの無垢材なんですよ。」

と竹本さん。

合板のフローリングとは違う風合いで、本当に木目がキレイです。
浸透性の塗料で仕上げられているそうで、しっとりとした質感が素敵！
木が持つ本来の性質を保たれたままということで、
裸足で歩くと肌触りもとても気持ちいいです。

あ、テレビの置かれている一角には、飾り棚があって、お花が活けられていますね！

「最初の段階ではなかったものなんですけど、
　工事の途中で、お花を飾れる棚がほしいという奥様からのご要望があり、
　壁のコーナーに急遽棚を取り付けたんです。
　リフォームの途中でお客様から追加のご要望が出ることはよくあるんですけど、
　対応可能であれば、今回のようにサービスで対応させていただいてます。」

と竹本さん。

さりげないところですが、Sさんのおもてなしの気持ちが伝わってきます。
臨機応変に対応いただけるのもうれしいですね。

広々ダイニング兼ワークスペース

一角にご夫婦の机を置いて、ワークスペースとしても使われるというダイニング。

（ワークスペースも兼ねるダイニング。奥に見えるのがキッチン。）

こちらも白と木目でまとめられていて、とても明るくナチュラルな空間です！

左端に見えている造作けの戸棚の下あたりへ机を置く予定なのだそうで、
その上には、ワークスペース用の照明もきちんと設けられています。

造り付けの戸棚を開くと・・・

「あらかじめここに収納する物のサイズをお聞きして、
　それにあわせて造ってあるんです。」

と竹本さん。

細かく仕切られていて、使い勝手が良さそうですね！

そして廊下側の造作家具がこちら。

収納にしては少し奥行きが足りなさそうにも思えますが、、、
実は一部が壁内へ埋め込まれていて、見た目以上に収納力があるのだそう！

造作家具の上は、少し壁がくりぬかれた形になっていますね。

「物を飾れるカウンターとして使っていただけるように、
　上にはスポット照明もつけたんです。」

と竹本さん。

この壁にお気に入りの絵を掛けたり、カウンターの上に雑貨をディスプレイしたり、
四季の花を活けた花瓶を置く事もできます。

おもてなし上手なSさんのこと、ここもきっと素敵に飾られるのでしょうね。


（戸を開けたところ）	（引き出しを開けたところ）

引き出しの取っ手は、プッシュすると飛び出すようになっていて、
使わないときはフラットにしておけるんですね！
邪魔にならないし、見た目にもとてもスッキリしています。

収納力抜群のキッチン

（鮮やかな赤が目を引くキッチン）

ダイニング側から見ると白一色のシンプルなキッチンですが、
一歩キッチン内に入ると、鮮やかな赤色が目を引きます！

勝手口が使いやすい位置へ移動され、背面にはたっぷりの収納が設けられたキッチン。
以前勝手口だったところも、上半分に窓がつき、下半分は収納スペースに変身しています。

（膝で軽くポンと押すだけでこんなふうに開きます）

「扉をポンと押すと手前に少し開いて、
　包丁などのキッチンツールを出し入れできるようになってるんです。」

と説明してくださる竹本さん。

調理中に手が濡れているときにも、
膝を使ってポンッと押して開けることもできるのだとか。
便利ですね！！


（引き出し・上の段）	（引き出し・下の段）

そして、扉の下を持って引き出しても使える2WAY！便利です！！
水廻り設備って着々と進化しているんですね。

清潔感あふれる浴室・脱衣室と納得の収納アイデア

こちらがユニットバスになった浴室。

「シャワーのスライドバーは、手すりも兼ねてるんですよ。」

と竹本さん。

本来は、シャワーの高さを調整するためのバーなのだとか。
今回は手すり兼用のスライドバーを採用したので、
浴槽に出入りする時などの手すりとしても使えるのだそう。

これなら別途にバーを取り付ける必要がなくて、空間もスッキリしますね。

そして、こちらが洗面室。

清潔感あふれる白に、洗面台下収納の扉のアクセントカラーが効いています。

洗面室の収納は、上半分が開き戸、下半分は引き出しになっていて
それぞれ別の方向に開けられるようになってます！

「これはSさんのアイデアで。
　洗面台の下も引き出し収納になっているので、
　向かい合わせで引き出し収納を付けると、使いにくいんですよ。
　こうやって、違う方向に引き出すようにすれば、使いやすいですよね！」

と竹本さん。

（洗面台下の収納を開けたところ）

なるほど！
実際に使うときの事をよーく考えられています！

1Fトイレもお客様を意識

クロスを張り替えると同時に、便器等の設備も新しくなった1Fのトイレ。

ペーパーホルダーや手洗いもお客様にも使っていただく事を考えながら
セレクトされたようです。

（埋め込み式の手洗い）

手洗いは埋め込み式で、下は収納になっているそう。
トイレ内に飛び出していないので、空間が広く使えますね。

2Fの新設トイレ

さて、吹抜けだったところに新しく設置された
2Fのトイレの方はどうなっているでしょうか。

（手摺もついたまっさらな階段）

手摺のついた新しい階段をあがって2Fへ。

2Fも全体的に壁クロスの白と木目で、ナチュラルにまとめられています！

（2F用のトイレと手洗いカウンター）

手洗いカウンターには、四角いボウルがのり、台の下は収納に。
鏡もついています！

そしてトイレの中はというと・・・

奥の壁にブラウンのアクセントウォールがありました！
あっここのカウンターの上にも置物が♪

収納力を増した2室の押入

収納力が格段にアップした２部屋を、一気に見せていただきました！

こちらが布団を入れる押入収納のある洋室。

そしてこちらがクローゼット収納のある洋室。

クローゼットということで、一番右側の扉には鏡がつけられています。

クローゼットの反対側の壁は、2Fトイレと同じ色のアクセントウォールに！！

「全体的にナチュラルにまとめているんですけど、
　”ちょっと遊びがほしい”というSさんのご要望もあったので
　アクセントを効かせてみました。」

と竹本さん。

ナチュラルな中に濃い色があると、全体がぐっと引き締まりますね。

シンプルで快適な寝室

最後に寝室を拝見。

ベッドだけが置かれた、シンプルで快適な空間です。

寝室は1日の3分の1もの時間を過ごす空間。
こんなふうに自然素材に囲まれた空間で眠るのは、至福でしょうね♪

路地からの目隠しフェンス

室内をひととおり拝見した後、外に出て、
路地との境に取り付けると竹本さんがおっしゃっていた
目隠し用フェンスを見せていただきました。

木目の板がはられていて、
室内と同様に、ナチュラルな雰囲気であたたかみがありますね。

新しいサッシや扉、きれいに塗り直された外壁などを見ても、
本当に新築の住宅のようです！

あちこちにさりげなく飾られている花や置物に、
Sさんのあたたかいおもてなしの心を感じました。
お客様をお招きすることが多いという、Sさんならではの
アイデアがたくさん叶えられたリフォーム。
今回の取材にご協力いただいて、本当にありがとうございました！

>>シンプルに暮らす！たくさんのお客様をお招きする一戸建てリフォーム①【解体後・工事中】へ
>>シンプルに暮らす！たくさんのお客様をお招きする一戸建てリフォーム②【工事中・完成間近】へ
◆シンプルに暮らす！たくさんのお客様をお招きする一戸建てリフォーム③【完成】

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noreply@blogger.com (restilo) — Sat, 18 Sep 2010 00:42:00 +0000

【工事中・完成間近】
新しい階段も付き、内装のクロスも張り終えて、そろそろ完成に近いというSさん邸のリフォーム工事！
「全面的なリフォームなので、きっと新築工事と見分けがつかないですよ。」
とおっしゃる竹本さんに同行して、Sさん邸に行ってきました。
現地へ行ってみて、周辺環境をも充分に考慮されたリフォームだった事も分かりました！

暑い日のリフォーム工事現場へ

夏の日射しが強烈な、ある日のお昼前。
リフォーム工事完成間近のSさん邸に到着してみると、
外壁の塗装が完了していて、Sさん邸を覆っていた足場とカバーも外されています。

（玄関アプローチ部分を工事中）

玄関まわりでは職人さんが作業中でした。
ご苦労様です！

ここは玄関へのアプローチ。
今は土が見えている部分も、玄関内と同じようにタイルで敷き詰められるのだそう。

しかし、じっとしていても額に汗がじんわりと浮かぶような暑さの中、
着々と工事を進める職人さんたちには、本当に頭が下がります。

新設の階段に内装もほぼ完了

Sさん邸のリフォーム工事は順調に進んでいるもよう。
壁のクロスがきれいに張られていて、完成に近いことが分かります！

古い階段が撤去されて空洞だった部分にも、新しく階段が設置されています。
ここから早速2Fへ。


（古い階段はぜんぶ撤去）	⇒	（新規に取り付けられた階段）

和室からシンプルな寝室に

まず案内していただいたのは、寝室になるという部屋。
室内に入ると、モワッとした生暖かい空気がこもっていました。暑い。。。

「暑いですねぇー。」

すかさず窓を開けてくださる竹本さん。
サーっと風がさわやかに通り抜けて、一気に体感温度が下がりました！！

（新しく設けられた採光と通気のための窓）

高い位置にある小さな窓は、
採光と通風のために今回新しく取り付けたものだとか。

小さな窓ですが、
風通りの効果は絶大ですね！！

「滑り出し窓になっていて、すぐ上に屋根もあるので、
　多少の雨なら開け放しておいても大丈夫なんですよ。
　型ガラスっていう不透明のガラスなので視界も遮れて、
　これならカーテンは要らないです。」

と説明してくださる竹本さん。

（リフォーム前：和室の押入があった面）

「もともとここは和室で、
　この小さい窓のある面の壁は押入だったんです。
　押入部分を除くと6畳しかない空間だったので、
　収納を無くして、本当に寝るだけのための部屋に
　しました。
　すごくシンプルな使い方になります。」

　
と竹本さん。

あ、寝室の出入り口のところにレールが！
吊り戸が付くみたいですね？

（出入り口の上下に引き戸用のレール）

「引き戸にするために上下にレールをつけてます。
　これはアウトセットっていう方法なんですよ。
　構造上ここの壁は手を加えられなかったので。」

　
と竹本さん。

Sさんのご要望で、出入り口の扉はほとんど全て、引き戸にしているのだとか。

「開き戸よりも引き戸の方が、開け閉めが楽なんですよ。
　開閉する時のスペースも、引き戸の方が少なくて済みますし。」

　
と竹本さん。

なるほど、開き戸を開けたり閉めたりするときは、
一歩踏み込むか一歩後ずさる動きになります。
引き戸ならその場で左右に腕を動かすだけですね。

実は、開き戸より引き戸を取り付ける方が、若干コストが高いのだとか。
それでもこれから毎日使うことになる住まいの設備ですから、
使い勝手は妥協しちゃいけないところですね。

収納は大きくまとめて

2Fには、寝室のほかに2部屋の洋室があります。

「それぞれ、壁の一面を全面収納にしたんですよ。
　こちらの部屋の収納は布団を入れる押入、
　中央の部屋の収納はクローゼットになります。
　居室として使われるよりも、収納スペースとしての役割が大きいですね。」

と竹本さん。


（リフォーム前：収納は壁面の半分）	⇒	（工事中：壁面全体を押入にして収納力倍増！）

元は2部屋の間にあった収納部分を、両側から半分ずつ使う形だったようですが、
今回のリフォームでそれぞれ収納力が2倍になりました！

寝室に収納を設けていない分を補ってあまりあるぐらいの大容量収納。
空間の用途を明確にした、シンプルで有効な使い方が考えられています。

2Fのトイレもうすぐ完成

新しく設けられた2F用のトイレ空間。
床と壁も仕上がって、あとは設備機器を据えるだけの状態になっています。
ここが吹抜けだったなんて、言われなければ絶対に分かりません。

（工事途中の手洗いカウンター）

「手洗いカウンターの下は収納になる予定なんです。
　カウンターの上に、四角い手洗いボウルが
　載るんですよ。」

　
と竹本さん。

手洗いカウンターに四角いボウル・・・
どんな雰囲気になるのか、楽しみですね！

廊下・リビングにも大きな収納

1Fへ降りて来ました！

和室だった部屋を見せていただきます。
来客が多いというSさん邸では、
ここをリビングルーム兼客間として使われるのだそう。

3枚の窓が入った大きなサッシ！解放的ですね〜！！

（明るいリビングの開放的な窓）

和室だった面影はなく、明るいリビングルームになっています！
押入や床の間だったところは全てクローゼットに変身。
壁一面に設けられていて、ここもかなりの大容量ですね。

（容量たっぷりのクローゼット）

そして、廊下にもコンパクトなクローゼットが！

（廊下にはお客様用クローゼット）

「こっちはお客様用のクロークです。
　冬場にコートや上着を来てこられたら
　ここに掛けていただいて。
　荷物など置いてもらってもいいですし。」

　
と竹本さん。

元々収納ではあったそうですが、
天井にあったデッドスペースも活用して
より大きく使えるクローゼットに
リフォームされたのだそう。

お客様が使われることを充分に意識された設計になっているようです！

周辺環境に合わせてプライバシー確保

Sさん邸の裏手には幼稚園があるそうで、
取材の間も元気な子供たちの声が聞こえていました！
そこへ通じる細い路地がSさん邸の敷地に隣接していて、
幼稚園に通う子供たちと保護者さんも、よくそこを通られるのだとか。

以前は路地に面するところに大きな窓があって、
生活する中でとても人目が気になる状態になってしまっていたのだそう。

リフォーム前の写真をみせていただくと・・・

（Sさん邸の横にある細くても人通りの多い通路）

なるほど。ここを通る人も、
家の中を見ないように気を使ってしまいそうなほど、近いですね。。。

「リビングとダイニングの窓なんですけど、このままだと日中もカーテンをひいて
　薄暗い中で生活しないといけないような状態ですよね。
　だから掃き出し窓をやめて、腰から上ぐらいの中連窓（ちゅうれんまど）に
　やりかえました。
　あと、外構のブロックに沿って目隠しのフェンスをつけるんですよ。」

　
と竹本さん。

（目隠し用のフェンスがつく予定）

ブロックにフェンス用の柱が
取り付けられているのが見えます。
路地とSさん邸の間の仕切りが、
少し高くなるのですね。

あと、路地に面するところの窓は、全て
腰から上ぐらいの高さに変更になったということ。

「クロスが張られる前の写真で見ると分かりやすいと思います。」

と竹本さんが見せてくださったのが、ダイニングの壁の写真。

（板の見えている部分が、今回新しく壁になったところ。）

左側の窓は、半分から下を新しく壁にして、新しいサッシをはめてありますね。

キッチンもより使いやすく

ダイニングにつづきキッチンにも、同じようにプライバシーを考えて
付け替えられた窓やドアがありました。

（以前勝手口だったところには、新しい壁と窓。）

「以前の勝手口の位置は
　開けるとすぐ目の前が幼稚園でしたけど、
　ここはキッチンの背面になるので、
　食器棚などを置く事を考えても、
　勝手口は移動した方が良かったので。」

　
と竹本さん。

新しい勝手口は路地側に移動されていました。

新しいキッチンもすでに据えられていました！
段ボールで覆い隠されていましたが、ちょっと失礼して、
覗かせてもらいました。。。

（ピンクがかった渋い赤色が素敵なキッチン）

職人さんたちの心遣い

今回のリフォームにあたって、Sさんからの要望のひとつに、
『シンプルにスッキリとした空間にしたい』
というものがあったのだとか。

「生活感のある物がお客様の目に触れることのないよう、
　収納をしっかりと設けるプランにしました。
　ダイニングには２カ所、造り付けの収納家具がつくんですけど、
　どちらも中身が見えない扉をつけるんですよ。」

　
と竹本さん。
すっきりとシンプルに見せることが徹底されているようです！

ダイニングの造り付け家具がつくという場所を見ると、
工事工程表が貼ってあって、さながら臨時掲示板コーナーのようですね。

（造り付け家具が付く予定の壁面は臨時掲示板？！）

工程表の横の紙には、
”工事現場遵守事項”と
書かれています。

「色々書いてありますけど、そんなに堅苦しいものではなくて。
　材料ひとつでも全てお施主様のお金と考えて、
　大事に扱いましょうねっていうことと、
　いろんな業者の方がひとつの現場に出入りされるので、
　お互いに最低限のマナーを守って、
　みんなが気持ちよく作業できる環境にしましょうねってことなんです。」

と竹本さんが説明してくださいました。

そろそろお昼という時間になって、
そのマナーの徹底ぶりを目撃することになりました。

昼食をとりに出かける前に、
ササッとほうきがけをされる職人さん！

きっと、ここのように清潔感やまとまりを感じられるリフォームの現場では、職人の皆さんが、こういうことの積み重ねを大切にされているんですね。

リフォーム工事完成へ

実はこの取材中、「あ、ちょっと待っててくださいね。」
という言葉を残して、竹本さんがどこかへ行ってしまう場面が何度かありました。

気になる部分を見つけて現場監督さんに確認をとったり、
職人さんから呼ばれて仕上がりの仕様を伝えたりされていたようで、
竹本さんも忙しくあちこちに走り回っていらっしゃいました！

（取材の合間にも職人さんと打ち合わせをする竹本さん）

細やかな配慮が、生活する中での使い勝手の良さや快適さを大きく左右するもの。

プランナーさんと職人さんが、こんなふうに充分にコミュニケーションを取りながら進められるリフォーム工事なら、安心して任せていられるなぁと感じました。

Sさん邸のリフォーム工事も大詰め！
最後の仕上げに忙しそうな現場でした。
次回は完成後のSさん邸をレポートさせていただく予定です。
どうそお楽しみに！！

>>シンプルに暮らす！たくさんのお客様をお招きする一戸建てリフォーム①【解体後・工事中】へ
◆シンプルに暮らす！たくさんのお客様をお招きする一戸建てリフォーム②【工事中・完成間近】
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リフォーム現場レポート

賃貸住宅二世帯を合わせて一世帯に「ナチュラルフレンチリフォーム」（2）

賃貸住宅二世帯を合わせて一世帯に「ナチュラルフレンチリフォーム」（1）

シンプルモダン二世帯住宅（1）

母娘で暮らす、防犯と動線重視のリフォーム住宅（4）

母娘で暮らす、防犯と動線重視のリフォーム住宅（3）

まずは1階の店舗部分から。

こちらは1階のお母様の住居部分のダイニングキッチンです。

続いては娘さんの住居となる、2階へ上がる階段部分です。

娘さんの住居となる2階のキッチン部分です。

2階のトイレとなる空間です。

母娘で暮らす、防犯と動線重視のリフォーム住宅（２）

これもリフォーム？ほとんど新築(増築)の斬新二世帯住宅（２）

これもリフォーム？ほとんど新築(増築)の斬新二世帯住宅（１）

母娘で暮らす、防犯と動線重視のリフォーム住宅（１）

配管チェックまでしっかり！安心。水廻りのスタイルリフォーム②

番外編

配管チェックまでしっかり！安心。水廻りのスタイルリフォーム①

築45年 和風住宅大改造ビフォーアフター③

純和風の外観から洋風の室内へ

ナチュラルモダンのリビング・ダイニング空間出現

歴史ある和室はそのままに

天窓からの光は蛍光灯と見間違えるほど

キッチンまで暖かい光にこだわる

リビングイン階段は子供たちにはたまらない立体空間

要望を叶えてくれそうなのはレスティーロだけだった

プランイメージを忠実に再現したインテリア

大震災の及ぼした影響

築45年 和風住宅大改造ビフォーアフター②

全てのサッシとドアを一新！

外壁はどうなっているかというと…

魅力的なLDK（リビングダイニングキッチン）に大変身！

「リビングイン階段」と「吹き抜け」で住空間を演出！

天窓（トップライト）のあるダイニングキッチン

ナチュラルな雰囲気のバスルーム

築45年 和風住宅大改造ビフォーアフター①

急ピッチで解体作業が進む現場！

建物の減築と増築について

天窓からの採光効果

階段が途中で切れて上がれない2Fの状態はというと…

劇的ビフォーアフター！

ご夫婦こだわりのマンションリフォーム②

LDK（リビングダイニングキッチン）は、シンプルでお洒落な空間

こだわりの無垢材のフローリング！

梁を有効活用したダイニングのライティング

シンプルだけど存在感抜群のUSAスイッチと陶器丸型スイッチ

風通しも考えられたウォークインクローゼット

サークルミラー（円形の鏡）があるバスルームとトイレ

ナチュラルな白いドア

3階建て鉄筋コンクリート造2世帯オール電化リフォーム③

こだわりの自動洗面台

エコキュートもいよいよ稼働！ユニットバス

バリアフリーなトイレも完成

明るく開放的なセカンドリビング

施主様の想いが伝わる素敵な子供部屋！

階段左の寝室も完成間近！

開放的なLDK（リビングダイニングキッチン）

飾棚のあるモダンな和室

家族の思い出がたくさん刻まれた宝物

ご夫婦こだわりのマンションリフォーム①

LDK（リビングダイニングキッチン）で明るく快適に！

収納力UPのために！

梁の有効活用術

オシャレなカウンター

こだわりのフローリング

快適なLDKを最優先！楽しみを残したリフォーム②

付け替えられたドアホンとサッシに完璧なクラック補修

北欧をイメージしたあたたかなLDK

考え抜かれた効果的な間接照明

新旧の素材がマッチしたおしゃれ和室空間

新しくなった浴室・脱衣室とトイレ

お子様がきっかけとなった住まい探し&リフォーム

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3階建て鉄筋コンクリート造2世帯オール電化リフォーム②

コンクリート壁を撤去してのユニットバス設置

オール電化住宅の要 エコキュート

バルコニーのガラスブロックを撤去して防水加工に

見えてきたセカンドリビングと区切られた新しい子供室

LDKからの光りで和室を明るくモダンに②

明るいくつろぎ空間に生まれ変わった和室

築45年和風住宅大改造ビフォーアフター③

築45年和風住宅大改造ビフォーアフター②

築45年和風住宅大改造ビフォーアフター①

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